北京国土局新挂宗地东城区地块最受瞩目.源泉

北京国土局新挂5宗地 东城区地块最受瞩目

2017年6月27日，北京市国土资源局站挂出5宗地块：东城区1宗、平谷区3宗，大兴区1宗，总起始价80.9亿。其中东城区地块是时隔四年之后东城区再次挂地，无疑最受瞩目，此地块住宅最高限价达到9.35万/平米。

【东城区1宗地块】

北京市东城区永外大街北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，宗地位于东城区永定门外地区。四至范围为：东至永定门外大街，南至革新中街，西至规划松林东路，北至铁路线。

该宗地将以 “七通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

东城区地块总起始价30.8亿元，值得注意的是本次出让宗地中商品住房销售均价不超过89068元/平方米，且最高销售单价不得超过93521元/平方米。据克而瑞北京机构统计，东城区自2013年东城区崇文门挂出一宗商办用地之后，近年来再无宗地挂出，综合性用地出让的时间要追溯到2012年，如果是纯住宅用地的出让历史更要追溯到2006年。

【大兴区1宗地块】

北京市大兴区黄村镇DX地块F1住宅混合公建用地国有建设用地，宗地位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至范围是：东至规划纵五路，南至义绣路，西至新源大街，北至义锦路。

该宗地将以“六通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：

大兴区地块挂牌出让起始价为人民币19亿元，其中商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米

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不能耍暗招。但是你不背后小动作【平谷区3宗地块】

平谷共出让3宗土地，均位于平谷区夏各庄镇夏各庄村。

北京市平谷区夏各庄镇、地块R2二类居住用地国有建设用地，出让起始价为10.9亿元，其中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

该宗地将以 “四通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

北京市平谷区夏各庄镇、、地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，出让起始价为7.8亿元，其中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

该宗地将以 “四通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

北京市平谷区夏各庄镇地块R2二类居住用地，出让起始价为5.5亿元，其中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

该宗地将以 “四通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

值得注意的是，此次国土局挂牌出让的5宗土地，均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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