南京首现以房保底地产基金

　　扬子晚报讯 （ 徐兢）昨日从南京市经信委、商务局、工商局、工商联等举办的 新常态下的商业模式研讨会 获悉，南京首现 以房保底 地产基金，买基金同时可获一套房产。业内人士认为，楼市和股市涨跌方向相反，最近房开发商纷纷借力金融来创新，楼市与股市将不再是 跷跷板 。

　　据介绍，该创新产品是江苏汇泽房地产与江苏鼎丰投资联合发行的 幸福家园一号 新三板基金，基金主要投向银行原始股权和新三板挂牌公司。比如，投资一份70万元的基金，除了跟一般理财产品一样定期分红外，还获赠一套房产并办理房产证，8年后70万本金归还。这8年里，房子可以有租金收益。

　　南京市电子商务协会人士认为，该基金最大亮点在于风控模式有创意，以往购买基金都是到期兑付，不兑付需费劲维权，现在先行兑付一套房产，让投资人心里踏实。对此，也有业内人士解读认为，买基金送房产听起来很玄，其本质上是投资70万元买基金，由于房产目前市值约45万元，因此扣除后相当于25万买了基金。8年里，从第三年起基金有分红，房产可能升值但不确定，据他估算，25万这部分预计年化收益约10%。

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　　近期，溧水万科城4000组登记客户抢270套房源的消息传的沸沸扬扬。8月16日，万科城终于领取了270套房源销许，同一天，碧桂园S1秦淮世家也领取了882套房源销许并于当晚开始认筹。那么，溧水地区真的已经如传闻一般火爆了吗？