万通地产告别冯仑着力京津冀地产效果未知

地产思想家 冯仑正式淡出万通地产。

在停牌将近半年之后，此前陷入营收困境且转型失败的北京万通地产股份有限公司（以下简称 万通地产 ）于7月 日晚间发布非公开发行股票预案，嘉华东方控股（集团）有限公司（以下简称 嘉华控股 ）通过高比例认购，正式成为万通地产的控股股东。嘉华控股实际控制人王忆会接替冯仑，成为万通地产的实际控制人。

在公司股票复牌的一周内，股价随着大盘忽上忽下。7月6日复牌涨停；7月7日、8日，随大盘走弱连续两日跌停；7月9日再度涨停。在牛市里停牌没有享受到A股盛宴，复牌后就被大盘走势裹挟，万通地产似乎没赶上好时候。不过也正是由于本周A股处于特殊时期，万通地产股价震荡并不能准确反映市场对公司定增及其未来的预期。

由于公司控股股东及实际控制人发生变更，未来公司在经营管理结构、主营业务上将会有哪些改变？最大的募投项目 香河运河国际生态城总投入额近60亿元，巨额投资将给公司带来哪些压力和风险？就以上问题，《投资者报》于7月7日多次致电公司，但无人接听，采访邮件截至发稿日也未有回复。

嘉华控股接手万通地产

作为国内最早的民营上市房企之一，万通地产却在不断变化的市场中掉队。2012年至2014年，公司连续 年营业收入同比下滑，2014年更是同比减少42.1%，营收达到8年来最低值19.1亿元。

在2015年1月6日，公司以 房地产业务面临较大经营压力 为由停牌筹划资产重组，计划在主营业务中引入基于互联的文化、娱乐等新兴产业，但该重组计划于6月24日宣告失败。

此时嘉华控股接手，将把万通地产带向何方？

嘉华控股是多元化企业集团，旗下业务众多，目前业务领域主要包括房地产开发、医疗健康、体育产业、节能环保等八大业务板块。嘉华控股2014年实现营业收入5.5亿元，净利润2.2亿元；截至2014年12月 1日，嘉华控股净资产为16.2亿元。在万通地产主营业绩乏力的情况下，嘉华控股是否会将自身的资产逐步注入上市平台，将成为万通地产股东们的期待。

冯仑时期的万通地产力推立体城市和美国模式，或许过于理想化，如今实际控制人正式更换，公司未来将面临转型发展：在战略目标的制定上将更加实际，在拿地以及财务指标方面可能更加激进，同时项目规划将更注重市场需求，实现高周转、快销售等。

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