上周北京新房签约量不足600套成交价趋于

2019-11-09 来源：延安租房网

　　上周北京新房签约量不足600套成交价趋于稳定

　　转眼间，北京最严调控新政已出台2个月了，“炒”字当头的北京房地产市场正向“居住属性”回归。

　　一系列政策使得大量购房需求受限，北京新房市场成交量被锁住，成交均价也逐渐趋于稳定。据搜狐焦点数据统计显示，上周（5..20）北京新房签约量持续在低位，新建商品住宅共计成交592套（含自住房），环比下跌4.4%；成交均价约为45220元/平方米，环比微涨3.0%；成交面积约为8.71万㎡，环比下跌12%。

　　北京楼市“降温”持续房价趋于稳定

　　在3月份十几项楼市调控政策的轮番“轰炸”之下，北京楼市终于降温了！成交量持续处于低位，成交均价逐渐趋稳。

　　从成交数据来看

　　，上周普通住宅成交418套，环比下跌21.3%；别墅市场成交118套，环比上涨34.1%；自住型商品房成交56套。

　　而从成交均价分析，上周北京新房市场成交均价45220元/平方米，环比微涨3.0%，自317新政以后，北京的房价走势颇受关注，虽说目前并未见明显下跌，但已逐渐趋于稳定。

　　密云签约量居首石景山现“零”成交

　　北京商住全面限购之后，大部分区域成交量急剧下滑。从数据统计可以看出，上周成交量居首的是密云区，共计成交118套。

　　而曾经大热的房山和大兴区如今成交量也跌至低位，分别成交68套和29套，这与这两大区域的产品以商办类产品居多有关。石景山区更是出现“零”成交。

　　从从产品结构上细分，上周普通住宅现量跌价升，而别墅产品略有回升。

　　此外，上周有8个区域新房成交均价超5万/平米，分别是东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、大兴区、通州区、门头沟区。

　　上周（5..20）北京楼市成交排行榜

　　1、上周普通住宅成交套数前三名是龙湖长城源著、龙山御景、城建万科城，成交套数分别为47套、34和29套。