绿地控股121亿元收购中民投董家渡项目5

　　中国地产讯14日晚间，绿地控股公告称，公司全资子公司绿地地产集团，收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司，持有的中民外滩房地产开发有限公司50%股权，以及转让方对标的公司的全部债权，交易价格为121亿元。

　　截至2018年12月 1日，标的公司总资产45 .16亿元，总负债 52.98亿元，净资产100.17亿元。

　　本次交易前，标的公司股权结构如下：中国民生投资股份有限公司出资49亿元，持有49%的股权；安信信托股份有限公司出资45亿元，持有45%的股权；上海外滩投资开发（集团）有限公司出资5亿元，持有5%的股权；上海佳渡置业有限公司出资1亿元，持有1%的股权。

　　目前，转让方持有的50%股权已办理完毕工商变更手续，绿地地产持有的该部分股权不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

　　本次交易完成后，公司持有标的公司50%股权，成为标的公司第一大股东，负责标的公司主要日常经营事项。标的公司属于公司合营项目，因此不纳入公司合并报表范围内。

　　标的公司主要资产为上海市董家渡项目，位于黄浦区小东门街道616、7 5街坊。该项目东至中山南路，南至东江阴街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路。

　　项目用地性质为商住办，占地面积12.67万平方米（190亩），容积率5.54，总建筑面积119.9万平方米，其中地上建筑面积为76.2万平方米，地下建筑面积为4 .75万平方米。地上建筑面积中，计容建筑面积约70.19万平方米（其中商办57.5558万平方米，住宅12.6 42万平方米）；地下建筑面积中，含地下室商业经营性建筑面积11.11万平方米（为地下商业），地下车库约为 2.6万平方米（含5179个停车位）。