今年全国新地王已经超过100个到底谁在制

　　和高价地一起上头条的还有他们

　　6月前三天，北京、上海、深圳、厦门等城市一宗宗高价地的成交，给土地市场再添一把火。今年以来，全国诞生的新地王已经超过100个。毫无疑问，地价成为了绝对的热搜词，而与它一起上头条的，还有众多的土地 收割机 房企们。其中，既有突然杀入土地市场的黑马，也有一直保持激进特色的 老手 。

　　新晋红 信达地产

　　6月1日，在上海的土地拍卖会上，信达地产以58.05亿元总价、 0 %的溢价率拿下宝山区顾村地块。就在5天前，信达地产还与联手，以12 .18亿元的总价拿下杭州奥体上主地块，刷新了今年全国土地出让的总价纪录。不过，一小时后，就有消息传出，万科因超过授权价跟信达 拆伙 。

　　接连的大手笔，让信达地产成为土地市场的新晋 红 。自2008年上市以来，信达地产的项目主要分布在宁波、嘉兴、台州等长三角地区和合肥、芜湖等中部地区，项目以二三线城市为主。不过，从2015年下半年开始，信达地产一跃成为土地市场的黑马，在上海、深圳、杭州、合肥等城市疯狂拿地，并刷新所在区域的最高土地价格。统计数据显示，2015年7月至今，信达地产已收获6个地王。

　　信达地产的规模并不大，疯狂收敛高价地，后期将如何运作？北京晨报发现，信达地产拿地后也有套路，即引入有经验的合作者共同操盘，如广州天河地块、上海新江湾地块便先后引入中国和泰禾集团合作开发地块。

　　从早期在二三线城市默默徘徊，到现在接连吞下数宗高价地，信达地产的底气何在？根据信达地产2015年年报显示的股权结构，信达地产由信达投资控股，而信达投资隶属于中国信达。中国信达是四大资产管理公司之一，由财政部控股。有母公司这个金融大鳄做靠山，信达地产当然有 任性 的资本。

　　老牌红 融创、

　　统计数据显示，今年以来诞生的百个地王的制造者多为上市公司，就连万科、、招商等以风格稳健、风控严格著称的开发商也拿下多宗价格高昂的土地。最令人侧目的，是融创中国和（保利西山林语 保利新茉莉公馆），两家企业今年上半年在土地市场上已经分别砸下超过200亿的重金。

　　以激进为特色的融创中国自然没有错过上半年在土地市场的争抢，1月25日，融创拿下佛山和杭州两块高价地。随后，在南京、宁波、合肥等地也分别出手。5月11日，其以溢价率112%、总价 0亿拿下上海松江泗泾地块，成交楼面价高达 .8万元/平方米，引得业内一片惊叹。

　　融创出手并非完全不理性。其2015年年报显示，截至2015年年底，融创中国手持现金270亿元。因此，和信达地产相比，融创在土地市场的 疯狂 ，没有特别的让人感到意外。 年前，融创便以7. 万元/平方米的楼面价拿下北京农展馆地块，刷新了当时北京的最高单价。目前该项目的7号楼已经在售，已签约的最高成交价格接近20万元/平方米。虽然在土地市场 买买买 ，但是融创中国董事会主席孙宏斌依然认为当前土地市场存在泡沫， 当前是房价一日千里，地价一日万里。做开发商应该是小心一点，谨慎一点。

　　作为央企的保利地产今年在土地市场的屡屡大手笔也同样令人侧目，在上海、南京、合肥、厦门等几个热门城市几乎都能见到其身影，制造了多宗高价地块。其中，保利地产4月28日竞得的合肥瑶海区地块，溢价率高达 8 %。5月18日，再出手拿下上海浦东新区周浦地块，总价54.5亿元，溢价率296%，楼面价高达5.5万元/平方米。

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