全球资产配置

2019-07-27 来源：延安租房网

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正在全球投资的有路用户，肯定不会被预算限制了投资范围，毕竟有路用户以中国广大的新兴中产阶级和高净值人群为主力人群。胡润百富研究院的调查显示，有近一半的中国高净值人群将海外房产投资作为最主要标的，平均每人拥有2. 套海外房产，拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。那么，限制你投资海外房产的因素是距离吗？

直飞全球，时刻增加的航班

中国如今已经能够直飞全球的绝大部分国家和城市。根据CADSA数据，在中国，南航的飞机数量最多为507架，排全球第5，同时也是亚太地区规模最大的航空公司。东航拥有407架飞机。国航拥有 48架飞机。机队规模突破100架的航空公司还有深航16 架、海航16 架、厦航1 1架以及川航107架。

▲北京国际航线图

仅仅在2017年12月，随便搜索了一下中国国际航线上的变化，就有这么多航班和航线的增加。

1. 亚洲航空公司将分别从12月19日和2018年1月16日起，增加昆明——吉隆坡、昆明—曼谷的航线的密度，并在2018年2月1日开通昆明到普吉的航线。

2. 12月5日，中国南航广州直飞澳洲凯恩斯的第一条定期航线开通。

. 12月9日，西班牙民事航运局与中国民航代表团达成合作发展框架，将把两国间每周 0班客货运航线提升到客运每周100班，货运每周14班。

4. 12月11日，英国交通部计划将直飞中国的客运航班增加50%，由每周100班次增加到每周150班次。

5. 12月1日起新加坡酷航正式开通哈尔滨——新加坡往返直飞航班，这是继沈阳、大连之后，新加坡酷航在东北的第三个开航城市。

由此可以看出，随着中外经贸合作的发展，全国各大城市每日无数航班去往全球各地，而且还在以惊人的速度新增。距离——这个阻碍了哥伦布、麦哲伦与郑和的因素，在你的全球投资之路上已经完全算不上问题。那么，还要注意些什么呢？

挑战一：观念升级与机会把握

由于年龄、从事行业以及对海外了解程度等各方面的差异，还有不到一半的高净值人群并没有意识到海外投资存在的巨大机遇与优势。而胡润研究院的调查发现，分散风险是中国高净值人群进行海外投资的最主要原因。

▲海外教育因素图：哈佛大学

不仅限于高净值人群，大量的新兴中产阶级由于对金融科技等新领域的接触更深入、观念相对更新、海外交流更频繁等原因，对于全球的房产认识更多，也更倾向于将自己的资金进行全球化配置。不仅限于分散风险，他们期望的更多——移民准备、子女留学、房产增值回报以及高租金收益等都是他们做出这种选择的原因。投资者选择的范围根据预算的不同有较大差别，菲律宾、泰国、马来西亚和迪拜等房产市场也成为了新兴中产阶级的主要置业地。随着高净值人群以及新兴中产阶级年轻化趋势的发展，全球化的房产投资活动必然将愈加频繁。

挑战二：时间成本与繁琐程度

往常来说，中国投资者获得全球置业信息的通道主要局限于朋友信息推荐、国际房产咨询公司、国内小中介以及海外移民机构等，这些途径的缺陷明显，比如熟人熟悉的国家很有限，小中介的安全性以及专业性等种种令人不满意的因素。此外，虽然现代交通发展如此发达，但是时间成本依然是大部分投资者需要考虑的因素。

因此，有路作为海外资产配置互联平台受到越来越多投资者的青睐，从置业咨询、房产选择到交易流程和房屋出手，你甚至都不需要飞往海外，有路连同开发商将一切搞定。在泰国等国家，有路还有自己的分公司，旅游途中顺便看房也成了你的选择，这样就安全便捷的节省了投资者宝贵的时间投入。

挑战三：信息不对称的海外市场 |

大部分投资者对于海外国家房产市场不够了解，所以尤其关注海外置业的安全性。调查发现，海外置业时遇到的主要挑战包括：对海外的法律法规、政策不了解；购买海外房产过程复杂；维护和持有成本高；后期管理困难等。因此，在海外置业时会有各种疑虑，期望得到专业投资咨询（海外房产市场制度、定价规则、租赁市场和交易流程等）、贷款融资、海外房产服务一站式平台等，而这些服务在有路你都能立刻得到。

▲海外置业遇到的挑战

·有路置业专家提供一对一的免费置业咨询服务。有路置业专家解答用户关心国家的最新房价、政策和房源等信息，不向投资者收取任何费用。

·随时随地了解最新全球房产信息。用户可以通过有路官、APP、公众号等方式了解全球房产信息，并第一时间获得优质的房源。

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当距离、观念、时间与信息都不再是限制你全球投资想象力的因素，你需要做的就是来到有路，寻找属于你自己的优质资产。上游路。做全球房东。

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