北京地少逼走华远

　　据《每日经济》报道，要说北京土地市场的收官之拍，当属溢价率高达491%的通州梨园地块。值得玩味的是，拿地之前，华远地产董事长任志强还曾对表示，通州台湖地价太高拼不起，但华远却转而以高溢价率夺得此地。这似乎也反映出，土地储备成为华远地产不得不突破的 软肋 。

　　昨日（1月27日），从华远地产内部获悉，除了长期增持土地外，在华远的长期战略里，将适当增加商业地产的投入，通过丰富产品线来平衡市场波动。

　　有接近华远地产的业内人士向表示，2011年华远地产实际完成开复工面积为1 4万平方米，而其目标是今后几年内，年均开复工面积保持在180万平方米以上，跻身 百亿军团 ， 这对2012年仅在公开市场获得北京通州两宗地块的华远地产来说，挑战不言而喻。

　　去年公开市场获地仅两宗

　　近日，在接受采访时，一谈及拿地，任志强显然有些急了。相比这位在公众与媒体面前早已成为 明星 的任志强而言，华远地产的业绩却与千亿大鳄、相距甚远。

　　华远地产2011年显示，公司营业总收入26.15亿元，完成销售签约额22.4亿元，销售签约面积25.6万平方米。

　　长期跟踪华远地产的证券分析师告诉，2012年，华远地产的合同销售额约为40亿元，相比上年增幅将超过50%。显然，业绩增长为华远拿地提供了更多的资金支持；2011年华远地产公司实际完成开复工面积为1 4万平方米，华远地产欲在三年内挺进 百亿军团 ，在今后几年内，华远地产的年均开复工面积就要能保持在180万平方米之上。

　　180万平方米的开复工面积对华远地产意味着什么？意味着每年将新增土地储备 0万~50万平方米（建筑面积），这对华远地产来说并非易事。北京土地市场动辄十几亿、几十亿的成交额已经让华远这个土身土长的 北京房企 深感无力。 我们真的拼不过他们啊。 在接受采访时，任志强道出无奈之言。也正因如此，华远地产2012年通过公开市场获地仅有两宗。

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