天津楼面均价242元新地王够便宜

　　4月28日16点 5分“津南（挂）”地块以70.5亿元被北京（,,）竞得，成为天津总价新地王。而其2 41.5元/平方米的平均楼面价与融创此前刚刚摘得的兴业里地王相比相差4倍之多，因此在目前楼市前景不明的背景下，地王并没有高价压力。

　　拍卖场上演“单挑”

　　据国土部门公示信息显示，“津南（挂）”地块位于津南区咸水沽镇，总占地面积128.9万平方米，土地用途为居住、科教、金融业，容积率大于2. 。由于土地涉及多种用途，因此其各区域容积率最小为1.5，最大约为 ，土地使用年限也分别为居住70年、科教50年、金融业40年。

　　该地块挂牌伊始，至少6家实力企业关注过这个地块，绿城、九龙仓、金地、中铁建、保利和富力。但昨天16：00进入拍卖厅登记竞价却只剩174号的中铁建与175号的富力地产。

　　16：22，174号中铁建代表叫出6 亿元地价，已经刷新了2007年星耀五洲62.9亿元的天嘉湖地王纪录，注定成为新地王。

　　从59.4亿元到60亿元，从60.7亿元到61亿元，从69亿元到70亿元，整个竞价过程中，中铁建先后 次突破常规叫价单位，直接喊出亿元门槛。但最后富力举牌70.5亿元后，中铁建代表低声与高层协商价格，最终没有再举牌。