成都买房贷款要怎么计算啊

　　成都买房用公积金贷款不能提取公积金余额，只有用商贷才可以，大家怎么看？问题详情：这样的地中海是要把人美翻啊两室两厅地中海次卧装修效果图设计欣赏

　　推荐回答：大部分在成都买房的楼盘里都是允许提取公积金的，部分楼盘是不能用公积金贷款的 但是买房都可以提取公积金。

　　买房或者是装修都是可以提取公积金余额的。

　　根据住房公积金贷款的实施备案制的有关贷款的规定，换句话说就是，提前申请住房公积金贷款的楼盘需先到住房公积金的相关管理中心进行住房公积金贷款申报，通过住房公积金的相关管理中心的详细审核并进行相关的备案之后，该申请住房公积金贷款的楼盘所出售的住房才可以进行相应的公积金贷款。

　　如果你购买住房的楼盘没有进行相关住房公积金的申请和办理，那么买房时就不能进行住房公积金的贷款。

　　买房是可以进行公积金贷款，但是用公积金贷款不能提取相应的公积金余额，只有用商贷才可以提取的原因可能是因为其所购买的楼盘未到住房公积金管理中心申报备案。

　　带上首付票据和购房合同与银行签订的房屋按揭贷款合同，到成都市房管局公积金的管理中心就可以去办理提取公积金的相关业务。

　　你怎么看待银监会依法查处浦发银行成都分行违规发放贷款案件？问题详情：今天，银监会公布了对浦发银行成都分行违规发放贷款案件的处罚结果，对浦发银行成都分行罚款4.62亿元等严厉措施，对此，你怎么看？

　　推荐回答：我看了有关报道。

　　实事求是地讲，浦发成都分行不会是最后一家因为掩盖不良而被查处的银行。

　　在考核的高压下，银行高管也是如履薄冰，为了帽子和票子，上下齐心演了一出掩饰不良的大戏。

　　以前曾在问答中对于所谓的“背债”做了揭露，而现实中浦发成都分行的操作更有水平。

　　——利用各种通道，把不良转化为正常类贷款，可谓用心良苦。

　　首先，该行把能用的授信政策用到了极致，把能用来置换不良的银行产品用到了极致，把能用来把不良出表的通道业务做到了极致。

　　这里边信贷业务，表内外业务，传统和投行业务穿插交织，多层套嵌，闪转腾挪，银监部门能慧眼识破，也算真是有两把刷子。

　　其次，银行高管的胆子也算是大到了极致。

　　为什么要这么做？无非是高管为了自己考核好看，将来升迁了，“管他身后洪水滔天”！所以说，银行扭曲的考核机制，唯数字论英雄的文化，已经到了非治不可的地步。

　　我曾在股份制银行干过，对这种追求在任时的短期效益，为自己升官不顾所在单位长期利益的高管见怪不怪。

　　再次，为什么会有这么多银行人员愿意配合？说明一直以来所强调的银行合规文化在利益的诱使下，根本不值一提。

　　股份制银行的“一言堂”现象尤其突出，一任领导带一波兄弟，“一人得道，鸡犬升天”，所以这些违规的银行工作人员会铁了心跟领导干，即使违法违规也在所不惜。

　　我是空谷寒潭，跳出银行看银行，感受更深……

　　鼓励在校大学生缴纳住房公积金，就能解决大学毕业生买不起房的问题吗？问题详情：武汉、成都、长沙、合肥、南昌这5个省会城市联合召开会议，宣布将鼓励大学生在读时就存缴住房公积金，并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。

　　如何看待这一政策？是否能够达到实现让大学生买得了房的目的？

　　推荐回答：简直就是胡闹，如同让吃不起饭的群众去买肉吃一样!大学生是消费者，基本靠父母的钱读书，没有收入来源，让他们去缴纳住房公积金还不是等同于让其家长去交!房价飞涨到这么高有很多原因，但主要是货币超发、高价卖地、楼市投机等因素导致。

　　2001一2006这五年通胀不严重，房价相对理性，当时连一线城市的中心区也不过三`五千元一平米，卖的还多数是现楼，也没见排队抢购，炒房人也不多，大学毕业三、五年后就买得起房的大有人在!现在一线房价就算加上通胀也不至于往十万一平米以上冲吧，两万以内才勉强算正常。

　　至于二线城市一万五以内，三、四线一万以内才正常，但现在都严重扭曲了!所以解决年轻大学生买不起房要从以下两方面去着手，一是鼓励他们租房住，二是对比十年前的楼价反思一下，控制好货币超发、不卖高价地、限制投机炒房才是王道。

　　成都房价从2016年7月到现在直接翻倍，你还买得起房吗？问题详情：身边朋友都是刚毕业工作没多久的刚需，直接看着成都房价从1万左右，一年时间直接飙升到均价2万以上，部分开发商还要求全款，直接让大部分人买房无望，我常在想既然炒房可以直接一年暴富，为嘛不能向银行贷款几十万，然后买房第二年再卖掉，还掉银行贷款还剩下一笔钱呢？我感觉大学毕业的学生和同龄人，渐渐的已经不怎么谈理想，谈职业规划了，想着买房，想着哪家公司稍微待遇好点，想着如何还房贷！被绑架的人生，真的好无奈

　　推荐回答：说说个人情况吧，本来在深圳工作月收入大概在12k左右，毕业 年小有积蓄，本来打算回成都定居买房，但是会成都收入大约只有在深圳的一半不到，如果按照 层首付，买一个小两居大约80平左右，总结大约100万，首付需要 0万，再加上税等需要2万左右，简单装修至少也需要8万，前期需要支付40万，每个月按揭贷款差不多接近4000元，不依靠父母支持，根本无法凑够首付和支付房贷！更别说买房后，想要相对轻松的生活！

　　宜宾全款买了套，成都贷款买了套。

　　现在想在绵阳贷款买套房子首付是多少利息怎么算？推荐回答：绵阳首套房如何界定？首付怎么算：

　　绵阳首套房如何界定

　　１、主要依据，绵阳首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。

　　中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

　　２、绵阳所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；

　　３、绵阳买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；

　　４、绵阳购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　５、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，绵阳明确对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

　　绵阳首套房首付怎么算

　　１、绵阳首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。

　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。

　　即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　２、绵阳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。

　　注意：公积金如没有评级，一般多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　３、绵阳首套房首付计算方式：

　　首付款＝总房款－客户贷款额

　　贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款额度高可达８０％）

　　以上就是搜集的关于绵阳首套房如何界定？首付怎么算？的资料，总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房９０㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于３０％。

　　月薪10K，准备买台代步车，求推荐买二手还是新车？问题详情：月薪1万（税后），老婆月薪 500。

　　有装修贷、房贷，每月还贷款总共 500。

　　因为准备要孩子打算按揭一台车，请大家推荐一下买新车还是二手车，什么品牌型号的比较好？本人在成都。

　　推荐回答：建议：第一辆车强烈建议买一手新车。

　　可以把预算放低点。

　　尽量在保留自己必须的配置基础上，把那些花里胡哨的配置全部忽略掉。

　　主要理由，二手车水太深。

　　1、价格不透明。

　　逛二手车市场，保证把你逛晕，价格也不透明。

　　逛大型的车商，比如车王，入门车型的价格未必便宜。

　　打个比方，一辆老款的福克斯，1.8自动，和一辆全新的飞度差不多价格的话，当然选后者，动力油耗都比这种老车好很多啊，二手车的价格一直是在波动的，波动是由市场决定，但绝不是买家决定，也许某车二手车价格已经跌了1W,车商还是原价卖你，你一点都不知道，还没买就亏了。

　　2、车况不透明。

　　不要说女司机了，男司机90%以上都不懂二手车。

　　别说新司机了，老司机90%以上也看不懂二手车车况。

　　绝对不是扯的，买二手车需要运气。

　　一台二手车的核心价值在于，车辆的车型、年份、款式，以及他的骨架情况也就是出没出过大事故、火烧、泡水等。

　　假设车商卖给你的车，车型年份款式都是真的，那OK ，你能判断这个车有没有骨架损伤呢？也许你说，我开不出差别。

　　但是一台出过事故的车，可能要比无损伤的车便宜一万甚至几万，你开的时候觉得没问题，但是卖的时候就傻了眼，别人可以卖10W，为什么我的只值8W呢？毕竟行业里像车王这样的车商是少数，你如果选择车王这样的相对靠谱的车商，也必须为车源的品质买单，前面提过了。

　　、维护不省心。

　　你认为你省下了购置税，但是你并不知道上一任（几任）车主在用车到什么样的程度下，考虑把车卖掉。

　　（也许是有那种开几天就不喜欢的车主，所以我说要看运气。

　　）但是大部分情况下，二手车多多少少有一些上一任车主不能忍的问题，是他不得不考虑卖掉，而不是再开半年。

　　也许这个问题你对来说不是问题，但是毕竟需要付出时间和金钱，而往往这台车已经出保，所以你必须自掏腰包。

　　以上问题是比较突出的问题，其实也没有什么特别要说的了，我的观点就是，新手尤其是女车主，一定要冷静，不要被二手车的价格所蒙蔽。

　　这就是行情价，而不是你捡了便宜。

　　10W内 20W内，都有适合你的车型，不需要越级去买一台你HOLD不住的车型，保险费，维护费用都不一定便宜。

　　成都买房贷款还清怎么办不动产权证？推荐回答：以下回答针对大成都地区 不动产权证的全称是“中华人民共和国不动产权证书”，里面包含产权信息和土地信息。

　　成都的不动产权证书一般是由开发商代办，具体办证时间根据个人与开发商签订的商品房买卖合同及附件来定的。

　　贷款还清后，若是开发商已经为你完成不动产权证书的办理，你可以凭银行开具的结清证明到开发商处领取原件，若不动产原件开发商已移交银行办理他项权证（抵押），你可以联系银行领取或者开发商联系银行领取后你再去开发商那领取。

　　若开发商未给你办理不动产权证书，你可以自己办理。

　　值得注意的是，成都自己办理不动产权证书是需要开发商准备资料，所以你能不能自己办理还需要开发商同意，另外，郫都区政务中心是不接受业主自己办理不动产权证书的。

　　成都办理不动产流程 1.契税申报 2.维修资金申报 .登记申报 4.缴费领证 成都享受契税优惠政策及资料提供，收费标准及办理问题有需要的可以留言

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