买了8年的房子要拆迁会被无理要回吗

2019-10-04 来源：延安租房网

　　买了8年的房子要拆迁会被无理要回吗

　　本报讯(杨蔚通讯员李金星)8年前，李先生找邻居买了1套房，8年后，房子面临拆迁，邻居家的女婿却突然翻脸不认账，宣称他才是真正的房东，并执意要回房屋。李先生无奈将邻居家的女婿告上了法庭。

　　2006年，家住东西湖的李先生，听说邻居邱某打算出售自住的78平米的房屋，心动不已的李先生赶忙找到邱某。李先生这才得知，邱某所住的房子，名义上是其女婿刘某的。原来，该房是刘某1991年时经国营某农场批准建造的，房屋建成后，刘某办理了建房许可证。后来，刘某将该房交给了岳父邱某居住和使用。

　　房主不是邱某的，这房子能买么?看出李先生的犹豫后，邱某随即表示，房子虽然是以女婿名字报建的，但是由邱某出资建的，自己有权处分这套房子。

　　消除疑虑后，李先生与邱某签订了购房合同。李先生当即付完15000元的购房款，而邱某也向其交付了相干房屋权属证明材料。而李某和妻子也很快对房屋进行了修缮，出租给他人使用收益。而邱某和其女婿刘某也一直无任何异议。

　　直到2014年，该房屋面临拆迁，刘某突然“不认账”，称房子是自己的，岳父是背着自己卖的，向李先生要回房屋。

　　买了8年的房子，突然被要回，李先生十分生气。他认为，8年来，邱某和刘某从未对出卖这套房子提出过任何异议，况且邱某应该是房屋的实际所有人，双方又签订了有效合同，刘某无权要回，而自己的这套房子也应该受到法律保护。

　　因此，李先生将刘某告上了法庭，要求确认自己和邱某的房屋买卖合同关系有效。

　　“交易完成的状态延续了8年，刘某说不知情，是不合常理的。”受理此案的东西湖区人民法院审判委员会专职委员杨汉平认为，邱某的卖价并未与当时的市场价格有明显差异，李先生和邱某的房屋买卖合同行为是同等主体之间的合意行动，未破坏交易秩序或伤害他人利益。所以，应该视为刘某知道此交易的发生和完结。

　　后因刘某对一审不服，上诉武汉市人民中级法院。法院在查清案情后，认为刘某在交易完成后长达8年也未要求邱某配合其办理变更登记手续，直到房屋面临拆迁，存在明显歹意。法院决定维持原判。

　　—— 问答 ——

　　1、父母财产如何分?

　　蔡女士：蔡女士的父母在武昌徐家棚附近有栋135平米的房屋。父母去世后，蔡女士弟弟一直住在房子里。2010年，蔡女士兄弟姊妹6人商量要出资扩建该房。最终其中4个兄妹一起出资在原有基础上扩建了100多平米。现在房子面临拆迁，住在该房的弟弟要求多分拆迁款。蔡女士不知如何是好。

　　法官：建议协商，不成后可以起诉。该房原有的135平米，原则上6兄弟姊妹平分，扩建的100多平米，由出资的4人平分。

　　2、丈夫留给儿子的钱谁来管?

　　王女士：王女士的丈夫去世后，留下一笔钱给16岁的儿子。儿子的伯伯以王女士改嫁为由，将属于儿子的这笔钱控制在手中，王女士不知如何是好。

　　法官：王女士儿子的监护人现在是王女士，王女士丈夫给儿子所留的钱，也应该由儿子的监护人，也就是王女士监管。王女士可以向法院起诉，要求拿回儿子财产的监护权。

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