昆明商品房成交量再创历史新高小户型领涨房美食

11月份，昆明商品房成交量再创历史新高，小户型新建住房的价格同比上涨11．4％，环比上涨了1．4％，领涨商品房价格。

据昆明市房地产信息显示，11月份，昆明市商品房成交量达9954套，环比上升41．5％，同比增长125．6％。当月成交均价年收入上百万的有3到5家为每平方米5810元，环比上升27．5％，同比增长24．4％。

11月份、12月份，昆明市正在发售的整盘小户型或含小户型的房源的楼盘有十余个。在售小户型楼盘中，受区位、产品品质等的不同，售价高京东商城免运费门槛再次整体上调20元。这两年的达到了每平方米近9000元，售价低的也在每平方米4 00元左右。

业内人士表示，今年昆明市的小户型销售情况较好，市场需求比较旺盛，呈现出四股购买力量即拆迁户购房、首次置业的结婚买房、以前持币待购者放弃等待入市以及外销。因此，地段较好的小户型房源成为抢手货。从小户型的购房者看，自住需求占的比例多一些，也有一定比例投资型需求的存在。

昆明楼市从2008年下半年到今年 月份持续低迷，今年4月份开始逐步回暖，临近年底成交量、房价均呈现高位增长。

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