第周北京住宅网签量环比下降美食

201 年第12周（201 年 月 日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）签总量为12499套，环比前一周的签量下降了21.1%。

伟业我爱我家市场研究院统计发现，总体住宅签量开始下滑，新房、二手房市场的走势出现分化：

首先，新房市场小幅下滑。根据北京住建委的签数据统计，上周（201 年 月 日）北京全市新建商品住宅（包含保障房）签总量为2429套，环比前一周的签量下降10.4%。

其次，二手房市场急速萎缩。根据北京住建委的签数据统计，上周（201 年 月 日）北京因石油资本注入成为新“土豪”的摩纳哥以4500万欧元的价格成为了哈梅斯-罗德里格斯新的东家。在路易二世球场全市二手住宅签总量为10070套，环比前一周的签量下跌了2 . %。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，201 年年初新房成交量创新高，主要因为春节之前开盘的项目，春节之后集中签而已。由于2月、 月新开盘项目寥寥无几，只有近十个楼盘取得预售证，新增供应量的不足直接导致近期新房签量出现下滑势头。胡景晖预计，即便 月下旬出现5个以上项目开盘，受到新房签滞后的影响， 月末4月初新房市场将进入暂时的缩量期。

当前二手房市场签量急速下滑，意味着政策 末班车 效应接近尾声。具体而言，由于北京执行细则出台的临近，一些感觉难以赶上签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划，北京二手房市场开始出现降温势头。

胡景晖也提醒还未置业的购房者，不用盲目跟风交易，以规避不必要的交易风险；随着政策的逐步落地，可能还会有新的机会。其原因有二：

一方面，房产税落地的可能性较大。 月1日新国六条关于税收的提法是 完善房产持有和交易环节税收 ，可见，个人所得税仅仅是今年调控的重点之一，房产税等持有环节的税收有望继续加码。

另外，由此还将引来新一轮供应高峰。随着房产税试点范围的逐步扩大，更多的二手房房源将会出现新一轮溢出，未来总体市场供不应求的态势或将得到转变，未来房价趋稳的概率增加。

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