购房合同更名陷入死循环父女房产更名好难

　　购房合同更名陷入死循环 父女房产更名好难

　　连日来，市民董女士因购房合同更名的事跑断了腿。2005年购房时，父亲作为担保人与她共为买受人，最近她需将合同更名到自己一人名下。为此

　　，她屡次咨询武昌区房管局及开发商，但双方均称需对方出具相关证明才可办理，致使此事堕入“死循环”。对此，市房管局相关负责人称，合同更名需首先征得开发商同意。

　　董女士称，当年她在南湖中央花园贷款购了一套房。当时，由于自己缺少还款能力，所以在签订购房合同时，将父亲共同填在了“买受人”一栏中。最近，董女士的房屋偿还贷款终了，需办理房产证，同时希望能将购房合同中买受人的名字变更加自己一个人。为此，她来到武昌区政务中心，咨询后她得知，购房合同更名需要开发商提交申请；可开发商武汉南国置业有限公司则称，更名需要房管部门寄函并盖公章。再度咨询区房管局，工作人员还是称，董女士应与开发商协商处理，房管部门没法出具相干文件。至此，董女士陷入了这样一种“死循环”。

　　前日，董女士反映此事后，先来到武昌区房管局，相关负责人莫女士出具了《武汉市房产交易和登记操作手册》，其中注明：在所购房屋已经办理了合同备案的情况下，购房者由于家庭特殊原因需要将《商品房买卖合同》中的“买受人”变更加其直系亲属的，可以并仅限申请办理一次合同备案更名手续，更名后“新买受人”不得再次申请办理合同备案更名手续。

　　采访中，南国置业相干工作人员李女士称，公司进行盖章等程序，需要经过相关流程和领导审批，所以需要房管部门出具相关根据。

　　对此，武汉市住房保障和房屋管理局办公室相关负责人刘先生称，政策上允许，但还是要和开发商协商，没有强制性要求。开发商同意后，还有两个工作要做：一是开发商要在申请表上盖章；二是开发商要在上提交更名信息。

　　经反复沟通，南国置业工作人员李女士提出，需董女士提交自身、配偶及父亲、配偶的相干身份证明及申请书，上交领导进行申请。目前董女士正在准备申请书过程中。来源：武汉晨报

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