高考加油地产销售与股价短期出现背离魏家

地产：销售与股价短期出现背离 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

根据中国指数研增进对用户的了解究院统计，上周（2011.4..1）监测的 5个城市中，20城市楼市成交量上涨，但涨幅普遍不大。重点城市中，南京市涨幅最高，达56.4 %，其次是北京市，涨幅22.77%，上海、成都及重庆的涨幅都在5%左右，本周深圳跌幅最大，在上周出现101.48%涨幅后本周跌幅达59.1%，其次广州也在前一周较好增长后出现19.70%的跌幅。总体上看多数一、二线等经济水平发达城市的销售仍保持较好的回升。价格方面，多数城市价格稳定，个别城市波动明显，如海口价格涨幅达到14. 6%，深圳涨幅达到10.69%。

三亚跌幅为27.62%。

在上周的报告中我们指出：“近期三个月房地产股应该具台湾地区外事部门17日召开国际会备较好的投资机会，而在下半年房地产行业的不确定会加大，市场波动也将会加大。目前市场销售回升和政策面的相对平静有利于房地产股的表现”，但短期市场却在近三个交易日表现出下跌的表现。我们认为在房地产行业没有出现新的不利情况下股价却出现下跌将有利于房地产股上升行情的加速到来，并促使处于箱体运行中的房地产股活跃性加大，跌的越多活跃度增强将越大。目前销售在上升，股价却下降只是短期的背离。房地产股估值低、11年业绩有保障，板块具备估值修复行情的良好内外条件。建议重点关注招商地产、北京城建、建发股份、厦门国贸、广宇集团、金融街。