谁晓得昆明房价怎么样

昆明房价会逐渐下降吗？问题详情：田园装修谁客餐厅效果图

推荐回答：谈谈我这几个月的观察。

二月份我还没有想过买房，听说高铁开通，云南又来了一次什么美食，大城市的来云南抢房了，呈贡、红河好多房子都被买了，我还觉得买房离我太远；

三月份突然想买房，我去呈贡看了眼，房价七八千一平米了，一楼的商铺的五万一平米，呈贡路上很宽广干净，人少空气好，适合养老；退到斗南，七千多一平米；再到新亚洲，五六千一平米，当时觉得不错，我站在立交桥上放眼望去，顿时觉得昆明有都市的感觉，可是那边工作不好找，尝试找了下工作，工资很低，还贷款都不够；想着到世纪城买房，毕竟在那里住过，也喜欢世纪城，没想到到九千多一平米了，小户型一万多一平米，放弃了。

虽说昆明现在往南边发展，然而市中心和北市区是成熟地段，南边再发展也得需要时间的。

所以四月份我从市中心开始找，一环的老破旧三月份均价才七千多一平米，四月份均价上涨了一千多，飙到八千多一平米，有的已经到九千多一平米，疯狂找了一个月房子，一直涨，房东也是一天一个价。

好多中介都是新手，什么都不懂，有的中介乱收费，六个点都敢收，带着去看一手房都要我中介费，后来五月份停止看房，观察了一个月。

六月份找了靠谱的中介接着看房，房价还涨，涨的不是很大了。

虽说大城市降了，但是也不看看大城市多少钱一平米，昆明多少钱一平米；大街上，中介公司不停的开，我天天早上都看到各个中介店的门口，几十号人在晨会，特别现在炒房团已经来到昆明，要扬言把昆明向全国推广，链家都在昆明开店了。

还是老话：“如果是刚需，什么时候需要就什么时候买。

”

昆明与重庆房价，未来2到5年哪个涨得快？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请，昆明作为桥头堡的第一站，未来房价涨幅肯定是超级快的，个人认为是要超过重庆的，重庆是发达城市，房价稳定性高，昆明就不一样的了，涨幅空间还很大。

2017年昆明商品房成交均价破万！每天成交 60套房...

2017年昆明主城五区商品房成交量为1 1 98套

平均每天卖出 60套房

成交面积1090.5 万平方米

成交均价为9848元/平方米

昆明六成房子购买者为外地人，昆明房价飙升，大家怎么看？问题详情：2017年数据显示昆明六成房子购买者为外地人，昆明房价飙升到15000左右！

推荐回答：海水漫灌。

2015年末，此轮房地产疯涨从沿海一线二线城市开始，短时间内涨幅超过 0~50%，政府对热点城市采取严厉限购，购房资金逐渐向未限购的内陆二三线城市漫延。

昆明此轮房地产上涨正是从2016年未开始的，呈贡区新房次新房几乎上涨了一倍，主城区四区上涨了 0%~80%。

此轮昆明房价上涨的主因：

1、投资价值上升。

随着全国地产疯涨，昆明成为投资价值洼地。

2、城市发展驱动。

随着航空、高铁地铁、高速公路、通信等基础设施不断完善，昆明发展国际化都市、健康城市和国际旅游目地的进程加快，昆明成为中国吸引外来人口投资、入住的热点城市。

、投资商驱动。

国内前二十位的大开发商进入昆明，省内90%的中小开发商退出市场，大开房商争夺土地资源日益激烈，推升地价飙涨，也推升了房价的上涨。

4、政策宽松。

昆明是国内为数很少几个不限购的热点城市，吸引了大量外地投资者购入房产，投资性购房炒房占较大比重。

5、改善性需求增加。

随着收入增长，昆明改善性居住需求增长。

一个城市房价适度上涨，是城市繁荣的标志，但房价上涨过猛，人民生活成本高涨，也会制约城市的消费和产业发展，如果是极大的泡沫，会给当地经济社会的发展带来极大的危害，值得警惕。

昆明的房价还会涨吗？问题详情：

推荐回答：昆明属于二线城市，目前均价在9000左右，整个主城区均价在11000左右，呈贡在7000左右，对比其他二线城市整体价格属于偏下位置，预估均价在1 000左右比较合适，超过这个价格继续上涨的空间不会太大，但继续上涨是趋势，特别是呈贡作为市政府规划新区，核心区域有很大上涨空间，15000的楼盘会慢慢出现，然后环滇池旅游度假区楼盘作为旅游区价格也会有大的上涨空间。

昆明房价最贵的是哪个区？问题详情：听说昆明西山区的房价已经逼近1.2万了？昆明哪个区的而房价最贵？

推荐回答：我之前的文章里有发表过 www。

toutiao。

com/i/ 里面也有昆明2017年平均工资数据，可以结合房价做分析。

经济概述

昆明，享“春城”之美誉，云南省省会，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，国家历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。

浓缩了云南的区位优势，从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。

“中国昆明出口商品交易会”、“中国国际旅游交易会”、“中国昆明国际旅游节”使昆明成为中国主要的会展城市之一。

昆明正在努力建设成为中国面向西南开放的区域性国际城市。

昆明区位独特，地处“9+2”泛珠三角区域经济合作圈、“10+1”中国-东盟自由贸易区经济圈和大湄公河次区域经济合作圈的交汇点。

随着昆明至曼谷国际公路的通车，泛亚铁路的规划建设，以及正在建设中的昆明国际空港等重大基础设施的实施，昆明面向东南亚、南亚开放的“桥头堡”作用日益凸现。

昆明2017年房价走势关于房价需要了解的几点：

二手房涉及学区

二手房普遍周边配套较完整

新房普遍在郊区或是配套尚未起来

二手房含10年~20年甚至以上年限的楼梯房子（之类价格较低，学区除外）

部分地区SOHO或是小户型不能落户

房产证满2年未装修二手房普遍是炒房团转手（自然要加价）

通过以上几点再去判断为什么部分二手房或是新房房价和你了解的不一样。

部分数据中二手房为什么比新房贵！

多数带装修和家具家电。

都是现楼，不会出现“烂尾楼”现象。

房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。

房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。

最后还有这样几个额外因数

该地区开发商捂盘不销售这样新房样本数据就少

部分地区对二手房购买政策宽松

新房一般都要打折或者搞各种优惠活动进行促销

之前发布别的城市相关房价数据的时候很多人质疑房价数据过高或过低，我建议你们冷静看待“数据”，“数据”本身是给你相应的参考。

云南省会昆明房价过万能理解，西双版纳这个热带雨林城市房价也过万大家怎么看？问题详情：虽是中国唯一的热带雨林养生地块，但目前发展还是十分滞后的，上班族平均工资三千左右

推荐回答：1、（旅游胜地）西双版纳是一个2县1市的地州，州府景洪市，还有勐腊县和勐海县。

景洪市虽然是5线小城市，却是国内外知名的旅游圣地！

2、（异域风情）来到了西双版纳仿佛来到了异国他乡，说到了泰国其实也不过如此，独特的东南亚建筑，风俗，餐饮，人文交流等造就了不一样的南国小城！

、（土地面积不宽阔）景洪本身土地面积很小只有6958平方公里，其中80%以上是原始森林覆盖，可用面积小之又小！

4、（东南亚多国贸易港口）景洪是东南亚澜沧江湄公河的贸易港口，这里场面居住着缅甸，老挝，泰国，越南，柬埔寨等等做生意的商人，是我国在东南亚重要的贸易港口。

5、（环境气候）10月— 月版纳的气温非常暖和，而且景洪是一个低海拔，空气含氧量大，空气湿度大，出门完全不用什么补水防晒！越来越多的老人一到秋冬就喜欢来版纳居住，夏天又回，常年空气质量为优，一年 00天蓝天白云，那个天简直蓝的不像样！

6、（美丽的傣家姑娘）一方水土养育一方人，这也是吸引外来人口来长住的原因之一！

昆明的房价降到什么程度才是买房的好时机？问题详情：

推荐回答：从今年以来，昆明的房价确实有所上涨，根据之前的相关数据显示，整个昆明市区的二手房挂牌均价都超过了一万元，这让不少有买房计划的人有所顾虑，既怕价格一路高涨超出自己的预算，又怕此时入手价格不太划算。

那么昆明的房价究竟降到什么程度才是买房的好时机呢？

在昆明购房的一般有两种群体，一种是刚需购房者，买来自住的。

另一种就是炒房者，买房主要用作投资。

对于这两种不同的群体来说，房价的上涨和下跌都有着不一样的意义。

其实，不少刚需购房者无需等到昆明房价降到什么价位再买房，因为对于楼盘来说，特别是中低端楼盘来说，大幅度的降价基本不可能，就算有所下降，也会通过其他的附加形式来增加。

比如原来100万的房子降到了80万，但是要求全额付款或者带20万的装修，那么对于购房者来说，其实价格根本没有改变。

因此，如果是刚需购房者，建议不要把价格的下降作为购房的首要考虑标准，而是可以放在小区设施是否齐全、是否解决户口、是否为学位房等等因素上来考虑。

而对于炒房投资者来说，一般会将挂牌价挂得比较高，以此来试探购房者的接受程度。

当然，从去年以来，国家就出台了相关的措施来打击炒房行为，“房子是用来住的，而不是用来炒的”这一理念必定将越来越落地。

而昆明今年也出台了相关措施来控制房价，这样不仅是为了保证昆明房市有序、健康的发展，更是为了让每个市民都能在昆明买得起房，拥有一个自己的家。

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