房价近一年来首度止跌沪二手房价上涨06

　　4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0. %，这是自去年6月下跌以来房价环比首次回升

　　北上广深四大一线城市，不论新建商品住宅还是二手房，4月房价环比全线上涨；而温州、杭州等之前的领跌城市出现标志性止跌。

　　4月商品住宅市场成交面积环比和同比分别上升1 %和20%，其中一线城市成交面积环比及同比增幅均超过四成。

　　在多重政策利好刺激下，楼市回暖终于反映到了房价上。5月18日，国家统计局发布70个大中城市4月份住宅销售价格显示：新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有48个，上涨的城市有18个（比 月份增加了6个），持平的城市有4个。经测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0. %，这是自去年6月下跌以来，房价环比首次回升。

　　一线城市北京、深圳领涨

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟对4月数据的解读是，在 月底楼市新政出台和传统销售旺季到来等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。

　　统计局数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0. %。

　　但城市间的分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳等四个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比出现全面上涨，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0. %。

　　从具体城市来看，一线城市的房价表现最为抢眼。数据显示，4月份，北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%、上海环比上涨0.7%、广州上涨0.4%、深圳环比涨幅为1.8%。二手房涨幅更为惊人，北京环比涨幅为2.1%、上海上涨0.6%、广州上涨1.1%、深圳为2.4%。一线城市不论新建商品住宅还是二手房，4月房价都出现全面上涨，尤以深圳和北京为甚。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。