新城阳光

新城阳光地处梨园地区，是通州城区的核心地段，该区域交通便利，商业繁荣，配套成熟。 项目占地8.29公顷，总建筑面积约15万平米，配套面积约7000平米，板式小高层建筑，采用具有强烈时尚感的真石漆外立面。

产权描述:70年

占地面积(平米):82900平方米

城市:北京

容积率:1.80

建筑年代:2006

建筑类型:板楼 塔楼 高层

建筑结构:现浇

建筑面积(平米):150000平方米

开发商: 8.80%

总户数(户):1924

楼栋数:15

楼盘类型:普通住宅

物业办公地点:小区 1号楼

物业:

物业费:1.60元/平米·月

环线位置:五至六环

绿化率(%): 8.80%

详细地址:通州九棵树145号（云景东路西侧）

邮编:101121

供 水：市政供水 供 暖：集中供暖 供 电：市政供电 燃 气：市政供气 通讯设备：电信 电梯服务：上海三菱 安全管理：有电视监控 小区入口：东门,西门,南门 停 车 位：2：1，小车150元/位·月，大车210元/位·月

新城阳光地处梨园地区，是通州城区的核心地段，该区域交通便利，商业繁荣，配套成熟。 项目占地8.29公顷，总建筑面积约15万平米，配套面积约7000平米，板式小高层建筑，采用具有强烈时尚感的真石漆外立面。小区绿化面积约 .2万平米，绿化率 8.8%，容积率1.8，小区内的多个绿化中心区，可让业主不出家门就可感受葱茏满目，青翠盈怀。 新城阳光所处区域路发达。项目位于京津公路与通马公路交汇之处，城铁梨园站和九棵树站之间，西北方向紧邻通州区的重要交通枢纽果园环岛，京通快速、两广路延长线、朝阳路、朝阳北路和北京市区紧密相连，647、848、9 8支、 72等多条公交车线经过小区。城铁八通线更缩短了CBD与家的距离。 根据小区绿地的区域位置及景区功能，将整个景区划分为六大景点。 该区贯穿了小区南北，是整个区域内最重要的景观，也是本次规划设计的重点。从功能上分析将全轴分为三点一廊，依次是：入口节点、视线传递节点、中央集会广场节点及银杏走廊。 该区位于步行主入口的左侧，为与周围分隔，采用了可以透景的栅栏加以四季常绿的黄杨绿篱；儿童乐园的铺地是用彩色的塑胶地面，既符合了儿童对色彩的兴趣，又具有很高的安全性。园内布置了可攀爬的彩色矮墙，沙坑、及儿童游乐设施。 小区内共设置了两个功能明显，特色鲜明的活动区域；分别位于小区的东西部，其中西部健身活动区与儿童乐园相对，此位置的布置也是从人性化设计的角度出发。

公交：9 8路支1、647路、848路、 72路、668路、9 8路支7、976路、通10路、通7路 807 806 805 802 810

地铁：八通线 本段合作者： 罗延

幼儿园： 玉豆豆幼儿园 大风车幼儿园 春蕾双语幼儿园 中小学： 运河中学、潞河中学、第一实验小学、梨园中学、育才小学 玉桥中学 史家小学 大学：通州中医学校、北京现代音乐学院 商场： 贵友大厦、家乐福、苏宁电器、淘宝城 蓝岛大厦 医院：通州中医院、潞河医院、中建二局卫生院、梨园卫生院 邮局：梨园邮局 银行：中国工商银行、中国农业农业银行、中国建设银行 北京农村商业银行 交通银行 华夏银行 中国邮政储蓄 其他：全聚德、福成肥牛 小区内部配套：健身室、洗衣房、美容美发

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