谁可以说说尚贤坊房价怎么样

大连营城子附近的房价怎么样？问题详情：听说星海旁边的日月星辰都几万一平，不知道营城子的房价多少

推荐回答：沙河口区星海国府

位于大连沙河口区星海公园北，西南路西侧，景宾巷1号。

均价16000元/平，至高价17000元/平，户型76.平。

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乐嘉服务公寓

位于会展路与星河路交汇处，星海会展中心二期北侧。

起价17900元/平，均价22000元/平，在售户型5 -15 平。

星海CEO公馆

地处星海广场核心的中轴线西侧，均价27000元/平，主力户型均为5室 厅5卫，面积为429.74平和424.84平。

金色年华公馆

金色年华公馆项目为1栋 1层精装修公寓型住宅,项目起价16000元/平，均价17500元/平，在售户型平。

颐和星海

位于星海湾旅游商务区，与星海广场仅一道之隔。

项目特价房起价14200元/平，住宅均价17000元/平，在售户型 0平，别墅 元/平，户型为255- 平。

甘井子区钻石湾

钻石湾位于甘井子钻石港湾北岸，在售高层户型 平，LOFT产品的户型平，整体项目起价10000元/平，均价12000 元/m²。

中国铁建青秀蓝湾

中国铁建 青秀蓝湾高层2号楼。

项目起价10400元/平，均价10600元/平，至高价1 000元/平，高层户型92平、118平，小高层户型89平、127平。

大连港天下粮仓

项目起价10000元/平，均价10700元/平，至高价11500元/平，项目户型平，主力户型75平、95平。

中山区龙湖水晶郦湾

均价16000元/平，起价14000元/平，项目商铺在售面积，高层18 平在售。

紫御东方（东港东·17度）

项目均价为17200元/平，起价为1 800元/平，号楼在售。

在售面积 0平，主力户型195平。

保利 天禧

项目整体面积区间为平，高层面积为8 -220平。

看海楼栋楼层差价 00元/平；非看海楼楼层差价200元/平。

一期均价：15000 元/m²，可看海均价：16000/m²，不可看海均价15500/m²。

星光耀广场

折后均价元/平，面积区间为平，项目住宅精装修折后均价元/平，清水20000元/平，户型区间190- 0平，精装修标准2000元/平。

海港城

中信海港城整体均价20000元/平，整体在售区间 平。

公寓均价20588元/平，含5000元/平精装修。

高新园区未名山二期

在售面积区间159平-280平，整体得房率约79%。

清水房源均价14000元/平。

西岗区外滩七号

项目面积区间为平。

项目由1栋28层高层组成，均价12000元/平。

百年港湾

百年项目整体均价1 000元/平，1号楼在售，号楼已经售罄。

石家庄房价2018年会跌还是会涨？问题详情：说说自己的看法。

推荐回答：进入2018年，石家庄楼市如何？是否有新变化？目前，我们有的可靠数据是2018年首周（1月1日到1月7日）的房屋销售情况。

石家庄2018年首周楼市成交量下跌，普通住宅成交价16497.06元/㎡

近日，石家庄市房地产研究机构的一份市场调研报告显示，开年首周，石家庄市辖区普通住宅成交199套，主力面积段为100至120平方米，以全国性大房企开发项目为主。

新年首周，石家庄市辖区普通住宅成交价格16497.06元/平方米，公寓19269.96元/平方米。

市场

住宅成交199套 公寓成交629套

根据“克而瑞2018年第1周石家庄房地产市场报告”，新年首周，石家庄市辖区普通住宅成交199套，共计24167. 平方米；公寓629套，共计 6689.8平方米；别墅成交16套，共计 090平方米；商铺94套，共计1 08平方米；写字楼2套，共计265平方米。

第1周，石家庄市辖区普通住宅成交主力面积段位于100至120平方米，成交70套。

此外，120至140平方米成交62套，80至100平方米成交 2套。

第1周，石家庄市辖区公寓成交主力面积段位于40至60平方米，成交48 套。

此外，60至80平方米成交55套，80至100平方米成交54套，40平方米以下14套，100至120平方米2套。

商品房价格方面，2018年第1周，石家庄市辖区普通住宅成交价格16497.06元/平方米，环比下降6.8%；公寓19269.96元/平方米，环比上升56. 9%。

各行政区价格，桥西区、新华区和长安区的普通住宅成交价格位居前三位，桥西区、裕华区和高新区的公寓成交价格位居前三位。

分析

成交量回落 全国房企市场占有率下降

该报告分析，2018年第1周石家庄普通住宅成交199套和2.41万平方米，成交回落，当周仅一个项目开盘推售、集中成交，其余项目转入平销，无新房源加推入市。

前期受冲刺业绩和回款任务的影响，各房企和项目的营销动作较密集，挤压需求提前释放。

当周的全国性房企市场占有率下降至55%。

在当周的普通住宅成交主力面积段位，全国性房企开发的项目为主，美的云熙府、保利茉莉公馆沁香园、碧桂园天汇较典型，在这一面积段有5套以上的成交。

120至140平方米的成交规模较2017年第5 周有所回落。

100平方米以下面积段的成交集中在本地项目进入2018年，

整体上看，住宅方面，首置需求有所升温，改善需求有所回落。

但在短期销售和回款任务没有压力的市场当下，成交回落也属正常状态。

公寓成交方面极度冷热不均，1月1日开盘销售、集中成交的恒大中央广场占比超过85%。

从实际效果来看，其47.6平方米、56. 1平方米的Loft公寓，45.51平方米的平层公寓成交良好，其他户型差强人意。

当前投资需求在尽量少的购房首付款和尽量低的投资门槛之下，投资诉求极为保守。

该机构分析，公寓市场整体低迷。

当周有成交的公寓项目仅有12个，较2017年第5 周减少三个。

相关：石家庄1 个项目获得规划证

近日，从石家庄市城乡规划局获悉，石家庄有1 个项目获证，其中包括10张用地规划许可证， 张建筑规划许可证。

10张用地规划许可证，项目名称分别为

2017年街旁游园建设工程——民生路二期；

2017年街旁游园建设工程——庄北二期代征绿地；

2017年街旁游园建设工程--柳董庄城中村改造；

2017年街旁游园建设工程——保利（三块）；

2016街旁代征绿地绿化工程项目——国际商贸城代征绿地；

2016街旁代征绿地绿化工程项目——南高营恒大项目代征绿地；

2017年街旁游园建设工程--振一街城中村改造；

2017年街旁游园建设工程--遥晨绿岛代征绿地；

石家庄一中危陋房改造项目；

2017年街旁游园建设工程--高远森林城代征绿地。

张建筑规划许可证，分别是城市中坚（地下 层至地上26层），安联国际中心幼儿园，安联国际中心住宅1- 号楼。

文/河北青年报解保童

/王亚伟

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南充房价怎么样？问题详情：想在老家买房，了解房价如何。

哪里比较好

推荐回答：刚刚收到这个问题的时候答主火速上恶补了一下，看一下现在南充房价是个什么情况（毕竟买不起，平时没咋个关注），给大家简单的说一下吧，仅供参考哟。

先说一个一直观察房价的人应该都知道的事，在今年上半年大概五六月份的时候本来增长幅度一度很平稳的房价突然攀升，直线上涨了近一千，打的很多准备晚些入手的准房主们一个措手不及，使得很多持观望态度的人都很着急了，因为按照平常南充的房均价应该在五千多的样子，像蓝光COCO、上河湾还有凯旋广场之类的，但是在上半年的时候有一段时间南充房均价居然攀升到了六千多，有一些房开盘就是五千八百多，比如万科，中航，中南，龙吟华府等等，所以让很多的人觉得有点纠结了，南充房价到底是怎么了，但是答主刚刚观察了一下南充近两个月新开盘的房价以后觉得南充的新房均价在五千左右应该是一个稳定价格，不排除一些开发商恶意提高整体单价，但是也是极少数，新开的盘比如南湖新区的时代广场预售价就在五千五左右，还有凯旋广场二期也在五千六左右，所以我们有理由相信，南充的房价应该会在五千多的样子稳定下来，不会有太多的变化，如果有买房的朋友也可以入手，不用持观望态度，下降的可能性比较低，越早买越早入住，我们可以这样想嘛，对吧。

以上就是我自己的看法，不喜勿喷，欢迎大家发表自己的看法，我是南充身边事，欢迎向我提问哟，有问必答，个人观点，仅供参考。

北海的房价怎么样？问题详情：北海的房价怎么样？

推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。

我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。

也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。

围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。

据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。

房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。

不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。

但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

想去北海买房的，可以去了解一下吧

2018年的房价会如何？问题详情：说说你的理由。

推荐回答：2017年已经没有几天了，我们将迎来新的2018年，那么明年的房价究竟会涨还是会跌呢？我个人的意见是“量价齐跌”，一线城市跌幅大一些，二三线城市由涨转跌。

只是为了金融体系的安全稳定，决策者不可能允许房价有过大的跌幅。

第一，对于投机炒房者来说，2017年上半年还可以通过消费贷、现金贷、经营贷等途径进入房地产市场，而现在这类渠道已经被堵。

同时，随着决策层提出“房子是给人住，不是用来炒作”的新指示，再加上各地政府相继推出，限购、限价、限售等措施，今年下半年国内炒房者的余地已经不大。

这对于炒房者的预期正在悄然改变。

第二，从中央经济工作会议来看，决策层已经主动下调GDP的增速，这意味着可以容忍房地产、制造业、基建等投资的下滑，目前各级政府都在进行经济结构转型，正在倡导通过消费、新技术、新兴服务业来拉动内需。

从而摆脱地方政府对房地产的过度依赖。

本轮房地产调控至今已经一年多了，这也彰显了决策层调控房地产的坚强意志和决心。

第三，中国的购房人口需求正在降低，这一方面是，中国的购房人群呈减少趋势。

因为有数据显示，目前，80后人数约2. 亿，90后则仅有1.8亿，而00后就只剩下 1.5亿不到。

目前，买房的主力是年青人，而大部分90后都不喜欢买房。

另一方面，楼市调整长效机制的逐渐建立，真正的刚需购房者不再有恐慌抢房的心理，购房越来越理性。

过去由于房屋租赁市场发展不健康，各种矛盾纠纷时有发生，很多人也只能选择购房作为唯一渠道来解决居住问题。

现在不仅是房屋租赁市场将要规范化发展，而且各地的共有产权房也会陆续推出。

随着房价上涨预期回落，居民个人的购房意愿开始下跌。

第四，年末少数银行开始暂停贷款业务，而多数银行提高了房贷利率，这让很多购房者惊呼压力山大，大家期盼明年房贷利率能够调降下来。

不过，笔者认为，明年购房者的房贷利率还会有上浮空间，但这样的空间已经不会太大，总体表现是稳中略有回升。

一旦个人房贷利率长期维持在高位，那么对于投资炒房者房贷成本支出将是巨大的。

第五，在财政政策方向更倾向于给实体经济减压，并且适时推出房产税。

有报道称，明年将加快分税制改革进程，平衡中央与地方政府事权与支出的划分改革的步伐，尽快完成房地产税的立法工作，通过积极的财政政策让地方政府摆脱土地财政的束缚，转而通过开征房产税来为地方政府开僻新税源。

房产税呼之欲出，将极大的震慑人们炒房的信心。

综合来看，2018年的房价向上的空间已经被封，房地产市场将呈现“量价齐跌”格局，只是跌幅不会太凶猛，而是缓步下跌。

有三件大事将会发生，一是开发商将大洗牌，中小开发商将被并购。

二是房地产的长效机制将推出，人们可通过多种方式解决居住问题，对分流购房需求很重要。

三是房贷利率会高位盘横，稳中有升，这样既遏制投机，又防止个人房贷风险集中发生。

成都天府新区的房价怎么样？问题详情：

推荐回答：你是在开玩笑吗？天府新区的房价已经很高了，要翻倍感觉是不太可能。

虽说天府新区发展前途越来越不可限量，但房价要想到达北上广深那种水平，还有待商榷；毕竟好多产业和这四城差距真的蛮大，换句话说一口吃成胖子也是会出问题的。

随着房地产政策调控不断加深，即使是北上广深房价也难于有以前的涨幅、更何况是成都。

所以说想成都天府新区的房价翻倍，不太可能，洗洗睡吧，想想怎么买的起房子才是正解。

菏泽未来房价的走势怎么样？问题详情：

推荐回答：这个难讲。

菏泽房价上涨的主要原因是城市建设的拆迁改造，目前没有人统计出已经交付多少房子，所以无法用数据精确计算出供求关系。

事实上，从市场经济的角度预测房价走势通常会打脸，那么就不以此来说了。

以下只讨论菏泽市区的房价情况。

菏泽房价未来会继续上涨，理由如下：

首先，菏泽目前拆迁改造工作仍然继续进行，而且卖地价格持续上涨，目前市区价格在200万元一亩，只要继续卖地，那么房价和地价肯定会有差价，所以房价会继续上涨。

其次，目前没有人统计菏泽买房人的外地人数量，同时市政府也没出台相关调控措施限制外地人买房，而且去市区楼盘询问价格和户型，会发现要么是尾盘，要么是期房，要么光盘。

这说明市区存在捂盘惜售的可能性，而政府对这些现象没有实施行政管制。

但是行政管理的措施，恰恰是其他房价涨幅过大的城市调控房价上涨的手段。

再次，夜晚走在菏泽小区内，相当一部分楼盘入住率很低，这说明市区存在炒房现象，或者已经买房者有心装修入住，但无力实现。

由于开发商卖房采取的是多人认筹分批售卖。

举例来说，假设一期开盘有1000套房源，开发商会分批卖，一次卖200套，但是却搞搞活动让500人认筹，这样就有至少 00人买不到房子，同时下次卖房时再认筹， 同时涨价。

这种人为制造稀缺的行为会引起市民购房紧张情绪。

市民紧张情绪不消散，房价上涨不会停止。

然后，最重要的一点，菏泽市房贷没收紧。

银行是房产开发的现金奶牛，只要奶牛不停挤奶，吃奶的人就不会饿死。

最后，说下人口流入情况，因为城市房价上涨是人为活动，只要是城市人口持续流入，房价就有上涨的空间。

菏泽首先吸引了菏泽工业大学在本地建校区（虽然学校并不好），同时制定政策吸引在外菏泽人返乡创业。

这些措施都对房价产生兜底效应。

插播一下，虽然菏泽房价会涨，但是我认为菏泽房产完全不具备投资价值。

首先，菏泽市的龙头企业是化工与制药等高污染企业，未来城市居民的居住需求环保很重要，同时环保也是我们国家大力倡行的。

长远来看环保因素限制了外来人口流入，同时促进了本地人口持续流出。

再次，拆迁改造引起的房价上涨是不可持续的。

目前市区100平的房子租金价格为2000元每月左右，我们认为租售比在 00以内是房产低泡沫价位，也就是说房价在6000元每平左右，事实上菏泽市区房价均价还没达到6000，而目前的价位却是拆迁改造的高峰价位。

既然高峰期仅有这样的涨幅，那么调控期的涨幅也更不会大，也就是说房产无投资价值。

然后，我们发现三四线城市在国家地产调控后房价却出现了上涨，我认为这种上涨是补涨效应，是资本从一二线核心城市溢出的结果。

长远来看，补涨不可能持续，除非菏泽地区的城市基本面发生根本变化。

最后，以上分析说菏泽市区房价不具备投资价值，并不是说菏泽房价就会跌。

个人浅见。

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