加拿大技术移民重启是否末班车威武

加拿大房地产*的六大窍门

US News刊登的专栏文章说，如果你不喜欢*于几乎没有利息的债券和波动的股市，不妨斟酌*房地产。但是房地产不一定合适每一个人。下面六个诀窍可能对你有所帮助。

尽管加拿大二月份房屋交易和价格均有所上升，但是加拿大房地产协会(CREA)却调低了其预期。数据显示，与一年前相比，加国二手房交易二月份小幅上涨1.9%，房价继续爬升。近日数据促使CREA将其之前的2014年交易预期予以调低，但是，却提高了房价预期。与去年同期相比，二月份全国房价上涨10.1%，至406,372元。房地产交易多重上市服务系统(MLS)房屋价格指数上涨5.1% ，高于一月份4.83%的年度涨幅，卡尔加里和多伦多领涨。

US News刊登的专栏文章说，如果你不喜欢*于几乎没有利息的债券和波动的股市，无妨考虑*房地产。但是房地产不一定合适每一个人。下面六个窍门可能对你有所帮助。

1. 评估自己的目标

买了房子马上翻手卖出就可以赚钱的时期已经过去了。出租房子可以给你带来稳定的长时间收入，但是你也需要付出劳动。首先你要做很多作业选出在“好地点”的房 子来吸引租客，其次你要算出来能赚多少钱，而且，你自己能管理房子么？比如修理管道，清洗地毯，油漆房子等。如果你做不了，就必须考虑好雇人来做。

2. 了解周边环境

你肯定知道房地产*主要的秘诀是“地点，地点”。买房子之前你必须了解这个房子，比如这个房子有什么特殊之处，如在水边，或靠近车站。该区的区域法规如 何？近期是否会造高速公路，等等。虽然你不可能了解一切未知数，至少可以知道这房子是否值得。多和房地产经纪以及周围人士谈谈，虽然你没法预知这个房子在 未来五年里是否增值，最少可以知道短期内能否出租。

3. 不要舍近求远

你*了解的地方就是自己的家附近地区。比如有一家人买下了邻居的房子出租，即使没有租客的时候，他们也可以随时打理房子，不需跑很远的路。作为房东来讲，出租房越远，你的工作就越难做。如果太远的话根本就没法管理，你必须雇一个经纪帮你管理，那末利润就少了很多。

4. 较好的选择是一居室

除渡假屋之外，较好的出租市场是针对单身人士，中年离婚人士或者退休单身老人。这些人一般不需要大房子。1居室就是房地产市场里的Honda Civic，没有甚么特别好，但是*实用*容易管理。

5. 在好价钱买进

比较好的法则是-买进的价格是年出租金额的12倍，现在的价格可能比12倍还低。记住没必要*，总是有下一次机会。买之前一定要做好作业，不要付高价买进。

6. 一定要有一些预备金

有房子的人都知道，有的时候房子会致使一些意外的花费，比如洗碗机坏了，房顶漏水了等等。因此你必须有一些钱以防万一，或者以防房子在短期内租不出去。在买房之前你就应当把这些意外消费打入计算中，这样才能算出是否值得买这个房子。

房源： 加拿大多伦多地段独立产权公寓

项目类型：精装公寓

项目位置：加拿大多伦多

项目价格： 23万加元/套

推荐理由： 11 Wellesley Condo位于Yonge/Wellesley西南角, 下楼就是Yonge地铁线的Wellesley车站。楼盘位于Yonge街和Bay街之间，Yonge街为加拿大*出名的商业街, Bay街被誉为加拿大的华尔街, 掌握着加拿大的经济命根子。Wellesley condo位于Yonge街以西的第1条小街, 闹中取静，但距Wellesley地铁站只有一步之遥, 步行至多大校区也只需2分钟，步行5－10分钟可至Bay地铁站、Yorkville 名店街、省政府、王室博物馆及数百家奢华餐馆、多伦多商业文化核心，交通购物生活工作都非常方便。楼盘较大的亮点为开发商将为楼盘住户提供一个1. 6亩的公园，公园位于楼盘西侧，为住户提供了优美的休闲文娱场所，这在黄金土地的市区极其难得。》》了解更多房源详情，请查看经纪人页面

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