地产先行叩启两岸经济解禁之门

2019-12-17 来源：延安租房网

　　■本报曹薇薇北京报道

　　“内地房地产开发商可以考虑去台湾投资，以达到互补。”4月16日，著名经济学家、香港中文大学教授郎咸平对本报表示。他强调，目前中国大陆是“独一无二的二元经济环境”，投资环境正在恶化，更多的资本进入已经过热的楼市。“随着投资机会的减少，内地地产处于尴尬境地，内地开发商亟需互补。”

　　针对“胡萧会谈”后首个来大陆招商引资的台湾企业威京集团一行，郎咸平称之为两岸经济的“破冰之旅”。

　　看好两岸“三通”后市

　　随着台湾“ ·22”选举结束，台湾楼市备受大陆投资者关注。台北有媒体报道：“大选改变了台湾房地产市场的动向，台北楼市成交量大涨，台湾成为国际资金流入的重点市场，精华地段住宅和商业不动产都将成为主力产品。”

　　而在马英九获得选举胜利后，威京集团旗下的台北亚太商务会馆项目立即决定在招标范围中加入大陆资本，希望大陆企业加入竞拍。

　　业内人士纷纷看好两岸“三通”后的台湾地产前景。两岸“三通”加上开放陆资、陆客来台投资房地产，以及台商的回流，台湾楼市的供需结构面临深刻的调整，这些外来资金将成楼市繁荣的新动力。

　　戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立认为，实现“三通”后，台湾经济的上升速度将超过香港。

　　郎咸平也将两岸“三通”与香港“自由行”类比。香港1997年地产崩盘之后，一直萧条到2004年，而中央政府提出的“自由行”完全提升了香港的经济，股市楼市双双看涨，“同理适用于‘三通’后的台湾”。

　　据了解，万科集团、SOHO中国、万通实业集团此前均多次到台湾考察地产。颜炳立表示：“国内当前排名前八位的地产商能到台湾，无疑透露出大陆房企看好投资台湾地产的前景。”

　　2000亿新台币的市场

　　“台湾今年约有1200亿新台币的地产项目对外开放投资。一旦两岸政策明朗化，地产业升温，这一数字还将扩大至2000多亿新台币。”在“两岸三地经济的互动与合作座谈会”上，颜炳立透露的这一消息如同一颗重磅炸弹。

　　“内地投资环境恶化，地产企业应该积极寻求其他市场。而现在进入香港的机会微乎其微，‘三通’后台湾不失为一个互补的渠道。”本次以威京集团为首的台湾团队一行，带来了有“台北地王”之称的亚太商务会馆和多个工业园区用地，以及台湾中石化、中华工程等公司的招商项目，均是冲着“互补”而来的“大手笔”。

　　据威京集团主席特助、沈庆京之子沈辉庭介绍，此次公开拍卖招商的亚太商务会馆项目位于有“台北曼哈顿”之称的台北信义计划区。作为全区仅存的住宅用地，亚太会馆被称为台湾的“地王”地块，被普遍认为是改建超级豪宅的最佳基地。

　　据了解，亚太会馆将于5月 0日在台北现场竞拍，起拍价149亿元台币（约合人民币 5亿元），潘石屹、冯仑、李思廉等人都对亚太会馆等项目表现出浓厚兴趣，随后将组团赴台。

　　在威京集团举办的大陆企业赴台投资商机说明会会场外，郎咸平对特别强调，将去台湾投资的内地地产企业将“风险与机遇同在”，赴台投资尤其要注意“政治风险”。

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