最新数据指出全球城市住宅指数增长有所放缓

　　最新数据指出,全球城市住宅指数增长有所放缓!

　　根据莱坊最新数据指出，截至2017年6月，全球城市住宅指数上涨6.1%，低于上季度的6.9%。这标志着该指数自2016年以来首次下滑。在过去三个月，年均涨幅超过20%的城市已由12个下降到9个，而中国城市在榜单中的主导地位也在逐步削弱。

　　2017年二季度全球城市住宅指数过去五年年度表现

　　上一季度，排名前十中有7个中国城市，而最近三个月，只剩下3个中国城市（无锡、郑州、长沙），但这只是增速放缓并不是突然下滑。我们在指数中追踪的20个中国城市的房价仍然同比上涨，但变化异常的城市数量有所减少，而低线城市的增速已超过上海，北京等受到严格限购管制的城市。

　　2017年二季度全球城市住宅指数 多伦多排名第一

　　多伦多本季度在全球城市住宅指数上涨排名中列第一，截止到2017年6月，房价涨幅高达29％。在对外国买家实行新税后，多伦多未来几个月的房价涨幅可能会像温哥华一样，呈现温和状态。莱坊指数追踪到2017年6月止，但根据加拿大央行的最新数据显示，多伦多8月份的价格已有所下滑——这是2016年1月以来的首次下滑。

　　加拿大多伦多

　　香港、雷克雅未克、惠灵顿、布达佩斯等长期看涨的城市依然领先，但本季度我们也看到一些新的竞争者进入排行榜

　　，最主要的是一些印度的重要城市。

　　一年前，莱坊追踪的十个印度城市平均每年房价涨幅为3%，现在这个数字已经跃升至12%。通过对八国集团、金砖四国、薄荷四国的关键经济和政治分析发现，新兴市场城市房价涨幅增速加快。截至2017年6月，金砖四国的城市房价平均增长率为7.5%，而欧盟城市相比增长4.7%。

　　截至2017年第二季度，平均房价按年百分比变化（按世界区域划分）

　　对全球各区域的分析显示，亚洲地区的房价涨幅显著，同比上涨10.9%。而同期，非洲是唯一一个城市平均房价同比下降的地区。

　　截至2017年第二季度，平均房价按年百分比变化 （按世界区域划分）

　　多伦多本季度在全球城市住宅指数上涨排名中列第一，接下来一段时间可能会像温哥华一样比较温和的增长，但是根据温哥华的情况，小萨相信多伦多很快会继续保持上涨的趋势。

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