紫金新干线捂着卖弄巧成拙

　　【地产中国.独家盘点】在即将过去的冬天里，北京楼市上演了诸多大片，如 通宵排队购房 ，再如 婚托买房 等。大片过后，是购房者的 恐慌性购房 。殊不知，大片中有很多 外场元素 是开发商人为制造，紫金新干线就是例证。

　　弄巧成拙：捂盘销售被点名

　　2012年12月1 日， 紫金新干线2期 因媒体报道而迅速蹿红。据该报道称，一位自称与开发商有内部关系的倒号人士称，能保证提前选房，但要额外支付5万元 好处费 。

　　据悉，紫金新干线位于北五环外昌平区回龙观东侧，为总量70万平米的住宅区。一期在2009年已经售罄并入住，本次开盘房源为二期的4栋楼。而在开盘当天，由于选房人数众多，售楼处已经禁止外人进入，整个摇号过程甚至要分三天进行。

　　但地产中国从北京市住建委站查询数据显示，紫金新干线在12月2日已获得预售证，共批准销售11个楼栋、1021套房源。但在12月28日前，该楼盘实际对外销售的房源仅4个楼栋，其余7个均未销售。

　　而按照北京市住建委的要求，取得预售许可证后 日内，必须明码标价、公开销售。捂盘惜售或内部认购均属违规。

　　正因如此，12月19日，紫金新干线被住建委点名通报，紫金新干线再次被送上了风口浪尖。

　　对此，有业内分析人士告诉地产中国，开发商追求利益最大化，在销售状况尚佳的情况下，开发商会有意 分 着卖，以图日后寻找涨价的机会，但紫金新干线这一次显然弄巧成拙了。

　　在被住建委点名后不久，售楼处置业人员告诉地产中国，前4栋楼从12月初开始销售，不到一个月的时间就已经卖完。12月28日，后7栋楼正式形成销售。目前项目基本售罄，剩余 -4居大概 0套房源。

　　截止到1月22日，北京住建委站数据显示，紫金新干线已签约套数为870套。

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