上演过山车行情年末楼市翘尾无悬念

　　近日，国家统计局发布的 2014年1－11月份全国房地产开发和销售情况 显示，11月份，商品房销售面积和销售额双双刷新2014年单月记录。专家认为，从目前市场情况来看，年末楼市成交出现翘尾行情大局已定。

　　上演 过山车 行情

　　克而瑞研究中心的数据显示，11月上半月，全国54个重点城市商品住宅成交面积共1028.18万平方米，环比10月下半月锐减22%。然而，就在11月21日央行突然宣布降息后，11月下半月成交出现戏剧性的一幕。11月末，全国主要城市的房地产市场均对政策利好作出积极反应，监测的40个重点城市数据显示，11月最后一周新房成交面积较11月前三个周的平均水平上升5%，其中一线楼市成交上升20%，部分二线城市的新房成交量增幅也超过两成。最后一周楼市的翘尾效应使得11月的市场成交量一举超过10月，一、二、三四线城市的楼市销量分别实现了12%、11%、4%的逆转行情。

　　克而瑞研究中心亦发布研报指出，在各地政策松绑、信贷放松以及降息等一系列利好因素综合刺激作用下，11月全国重点城市新房市场成交量再创年内新高。

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