住房租賃新政重塑樓市格局實現住有所居

　　住房租赁新政重塑楼市格局 实现“住有所居”

　　10月31日，北京住房租赁新政正式实施，监管平台和服务平台同步上线此外，全国多个城市也陆续出台房地产“租购并举”的相关政策，纷纷部署推进住房租赁平台建设

　　资料图：公租房项目图片来源：视觉中国

　　民认为，目前住房租赁市场已经在各地强势启动，未来将成为与住房销售并重的住房市场支柱，这既是建设房地产长效机制的重要方面，也是实现“住有所居”的必由之路，对房地产市场的稳定健康发展将起到积极作用

　　促进楼市平稳健康发展

　　有民认为，政府大力推进和提倡“租购并举”，其直接目标是要改善住房市场在租售结构上的失衡这几年来，从“租购并举”到“租购同权”，租赁必然成为长效机制的重要组成部分租赁平台的上线，将会推动多主体、多渠道供给的租赁市场平稳健康发展，也将促进房地产市场的平稳健康发展

　　民“严跃进”称，住房租赁值得积极肯定从北京租赁市场发展的信号来说，其提出了承租者可以就近入学等概念，会起到较为积极的导向作用对于全国市场来说，类似同权的概念也会逐渐深入北京发展住房租赁市场的决心和行动必然会感染其他城市

　　民“张大伟”认为，建立“租购并举”的住房制度，发展住房租赁市场，应该是楼市长效机制的一个核心政策未来各种租赁政策会越来越多，对房地产的影响会越来越大

　　做好相关配套制度建设

　　民认为，下一步，各地还应出台税费优惠等支持租赁市场发展的配套政策，逐渐引导租金恢复到合理水平，同时，积极保护租客权利

　　

　　“迎接租赁时代，政府需要更多的投入来建设运营公租房；需要不断完善租赁市场的支持政策，鼓励更多的企业进入租赁市场；也需要完善租赁市场的监管制度”民“李君甫”表示

　　民“徐立凡”建议，要继续强化以信用管理为基础的监管机制，完善住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度，全面建立相关市场主体信用记录，纳入全国信用信息共享平台，对严重失信主体实施联合惩戒另外，要提升租赁住房的配套服务水平，只有让租赁住房的配套设施建设不低于同地段商品住房，才能让租赁住房具有与购买住房同等的吸引力

　　还有民表示，长远来看，在保障居民的居住权利和公共权利层面，还有赖国家相关住房法和租赁法的出台

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