两会后武汉房地产市场走势如何

2019-09-30 来源：延安租房网

　　两会后武汉房地产市场走势如何

　　2017年是全面深化改革向纵深推进的关键一年，是实行“十三五”规划的重要一年，也是中国共产党第十九次全国代表大会召开的年份。在这个重要历史节点召开的全国两会举世瞩目，而“去库存”、“高房价”“首付贷”、“限购”、“房地产税”等楼市议题成为了今年全国两会最受关注话题。那末，两会以后，武汉房地产市场将何去何从？一起来看看。

　　房地产调控加码升级：武汉楼市重归理性

　　住建部对2017年房地产调控政策的最新表述契合了中央经济工作会议对房地产市场的定位和调控基调，这意味着2017年房地产调控的主基调就是：抑制房地产泡沫，防范市场出现大起大落，让市场更加稳定，更为理性。

　　事实上，武汉楼市的走势也随着政策上下波动。2016年，武汉楼市调控政策密集出台，9月限贷、10月限购、11月限购升级、12月限购再加码，在多次调控政策的威慑下，武汉房价的涨势已经得到遏制，新建商品房价格从10月份的环比涨幅为3.0%，到11月份的1.6%，再到11月下半月的0.7%，从这个趋势已可以看出武汉房价涨势在连续放缓。

　　从武汉限购之后的房价走势来看，10月之后，武汉多各片区房价都维持稳定，未来随着调控的深入

　　，房地产市场将会进入安稳时期，房价涨幅会被控制在小幅波动范围内。

　　2017年，无论是政府还是市场都给发出了明确信号，楼市疯狂的状态没法持续，武汉房地产市场将更加理性。

　　“二胎”政策全面放开，楼市更添置业后备军

　　2015年，湖北的常住人口为5851.5万人。同2010年第六次人口普查的5723.77万人相比，五年共增加127.73万人，增长2.23%，年平均增长率为0.45%。武汉净流入人口在2015年突破230万人。巨大的人口活动背后，是楼市增长的巨大潜力。

　　2016“二孩”政策全面放开，从“单独二胎”政策的实施，到如今全面放开“二孩”，一个小家庭要迎接第二个孩子的出生，相应的各种条件也都需要改善，而这其中首当其冲的便是换房子。放眼2017年，要生育二胎的家庭只多不少，换房的脚步依然不会停歇，这些楼市大军中的“孩爹孩妈”虽然年龄各异，但目的性却很明确，再换房他们更重视配套的成熟、面积的紧凑以及实用性。

　　二孩成为家庭人口结构的主流，楼市将增加人口红利，未来的改良刚需产品成为纯刚需产品，比例增量肯定上扬。从这个角度而言，“二胎”全面放开可谓拯救楼市“人口拐点”的一场及时雨。

　　两会后武汉楼市预测：得交通者得天下

　　2016年是武汉城市建设大爆发的一年，2000亿资金用于建设交通基础设施上：多条地铁、快速路同时兴建。转眼2017已到来，大武汉给我们许下的一个个城市建设的诺言，现在都逐一实现，令武汉人欣慰又骄傲：基本建成天河机场三期，开通6号线一期、中山大道综合改造完成、武孝城铁正式开通、首条快速公交建立、东湖绿道建成通车。

　　到2017年，武汉还将建成1号线、2号线一期、3号线一期、4号线、6号线一期、7号线一期、8号线一期7条轨道线路，预计实现光谷有轨电车T1、T2两条示范线6个交路全线通车营运。

　　交通也一度成为两会热门辞汇，未来，随着城市建设的终身发展，更多区域将因交通优势而取得新一轮的发展契机。可以绝不夸张地说，得交通者得天下。

　　宜居新城闪耀亮相：光谷南楼市将迎大爆发

　　说起大武汉这几年的建设成就，大光谷不容忽视，而这其中又以光谷南的宜居新城建设最为亮眼。光谷南地处光谷中轴南延长线，依托三纵五横立体交通城市主干道，以光谷大道为核心的“3纵”向北形成光谷较为繁华的区域，向南直接联通光谷南；光谷南区域内部交通完善，4路公交直达本区域，地铁2号线南延长线以及快速公交T1线路也预计于今年建成通车。此外，光谷火车站正在建设中，北面对接东湖通道的光谷大道高架与东湖通道，今后的光谷南将汇聚高架桥、地铁、城铁、BRT快速公交等多种交通方式，宜居生活更添便捷，片区未来的发展潜力也是大大增加。

　　很多大牌开发商看好这一片的发展潜力，纷纷充当这里的拓荒者。各大盘掘地而起，为光谷南带来了人气与生机。最近两年，这里的空地也纷纷被拿走，各大开发商都相拥而至，引人注目的是一些外地客都来抢一杯羹，更是将这一块区域推向了楼市的高潮。更加难得的是，这一块区域的项目挨着项目，正在打造成一个纯居住区。如果说南湖区域是武昌的后花园，后湖区域是汉口的后花园，那末以人文、宜居属性著称的光谷南也可以称为是大光谷的“后花园”了。这里“楼盘济济，别墅成群”，楼市发展步伐虽不激进，但却从容而又沉稳。作为实力新城，其建设也得到了政府政策的大力支持。总之，一句话，光谷南未来可期！

　　保利清能西海岸(楼盘详情户型图相册地图转 8167)：敬献“大道与湖畔”品质人居

　　西海岸南区落位光谷生活区，项目南区不但占据一线的景观资源，更是占据成熟的生活配套，紧邻5万方第三代街区商业综合体，商业配套体系完善，在家门口就可以享受到光谷中心广场、街道口一样的繁华购物体验，同时，西海岸依托百万方大盘社区人群优势，也具有1.7万方专属滨湖社区商业街，优化补充街区商业，提供更人性化的社区定制服务，相对于光谷区域的其他项目，南区高层是少有的拥有近7万方成熟商业集群的项目。

　　不仅如此，整个小区的园林是保利花重金打造的28万方海湾坡地园林，是武汉少有的大规模的景观园林。小区园林引入100种海湾树种原土栽培，香樟树、黄山栾树、榉树等十多种名贵树种遍布，移步异景，四季皆景。不仅如此，保利倾力打造4500方武汉公路乐园，满足孩子室外活动的同时，起到“公路安全早教”的作用。同时，园林内部还打造了近700平米露天泳池，和羽毛球场、篮球场等体育运动场地，带来不同的体验。

　　此外，西海岸7万方滨湖生态公园+小区内中央公园的双公园打造，将景观资源最大化，社区打造和外部景观浑然一体，不仅可以享受到生态、自然的有氧生活，还可以将身心释放在公园里释放，让每一次归家都成为一场旅行。

　　大道与湖畔,南三区建筑面积约㎡瞰湖高层，诚意登记现已盛启！

　　相关楼盘

　　保利清能西海岸

　　在售

　　价格待定

　　江夏藏龙岛

　　杨桥湖大道与栗庙路交汇处

　　转 8167

　　相关资讯推荐

　　保利和乐国乐公益快闪献礼中秋

　　武汉投资客该停手了？不急，2018仍有大机遇！