一线城市库存压力缓解改善型需求出手救市美食

近日,上海易居房地产研究院发布数据显示,今年10月,北上广深四大一线城市新建商品住宅新增供应面积为29 万平方米,成交面积为 28万平方米,呈现出供小于求的市场关系。这也是自今年2月份以来,一线城市的供求关系首次发生改变。

伴随着供求关系的改变,一线城市的库存压力也开始逐渐缓解。易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济》,去化加速的背后是改善型购房需求的有效释放,而这也将进一步影响市场预期以及未来的库存走势。

去库存

从目前易居房地产研究院监测到的数据显示,北上广深4个一线城市10月份新建商品住宅成交面积分别为89万、109万、86万和45万平方米,环比增幅分别为17.4%、42.使其设计成熟又不失幽默5%、6 .1%和52.6%,同比增幅分别为-5.1%、-22. %、-16.0%和 8.1%。总体上看,深圳的市场热度最高。

从成交均价来看,环比9月份有所下滑,但相比去年同期来说,价格并未出现明显滑落。

据统计,10月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为每平方米24282元、27554元、14 2元和22816元。环比增幅分别为-10.1%、-0. %、-6.7%和-0.4%,同比增幅分别为1.8%、10.2%、8.8%和-4.1%。其中北京的环比增幅和同比增幅相对偏小。

对楼市来说,库存多少一直是关键因素,库存压力巨大的时候,需要更多的以价换量来缓解压力,从目前市场情况来看,库存量在进一步优化。

继9月份湖南省保监局寿险处工作人员李钊介绍库存量创新高后,10月库存出现下跌,这也是近9个月以来首次环比下跌。

房贷新政对楼市的刺激作用还是非常明显的,目前项目每天来电的咨询量已经翻了几番,市场的反应在逐步热烈起来。 北京一在售项目的营销负责人对《每日经济》表示。

从目前库存以及去化周期的数据来看,一线城市的库存去化压力得到了有效释放。 一线城市今年放松限购的可能性不大,但是,随着信贷政策的放松,改善型需求的入市门槛在降低,进而能加快入市节奏。 严跃进表示,近期一些楼市提振的做法还在持续。如上海调整了普通商品住宅标准,将使得更多房源纳入到这一体系中,进而鼓励各类购房者积极入市。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

成都治疗包皮过长费用四川成都治疗乙肝的医院呼和浩特治白癜风医院

哈尔滨医院哪牛皮癣好
广州治疗子宫内膜炎费用
南京包皮包茎