评论各银行心存观望房贷新政莫成画饼

评论：各银行心存观望 房贷新政莫成“画饼” 2008/11/10 10:17:00来源： “我们银行目前相关政策还未出台，对居民首次购房的优惠幅度将按照央行相关规定执行，目前还在等待人民银行和银监会的相关政策。”11月4日，《市场报》拨通招商银行95555的询问有关房贷新政的执行情况时，得到的是上面的回答。该工作人员特别指出：“您是从上听到的消息吧？上的消息可信度差。”而继续拨打工商银行95588、建设银行955 等银行，得到的答复也是大同小异的“具体细则请询问办理房贷业务的分行”。 一波三折，难产的银行细则 11月5日，央行催促总部在北京的银行上报他们的房贷执行细则，而银监会也在持续关注银行执行房贷细则的情况。而此时距离房贷新政出台，已经10多天了。10月22日，财政部与央行发出通知，从10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。具体细则由各银行自行制定。 10月28日，房贷新政执行第二日，农行、建行率先出台了房贷细则。而颇富戏剧性的是，农行在几个小时后就把细则从上撤下；一天后，农行细则又一字不差地挂上站。农行的折腾仿佛预示了各银行“细则出台”必定会难产。 继农行的朝令夕改后，光大银行也紧急叫停了对第二套房的“松绑”。此前，光大银行对于第二套房的政策是首付比例为20%，贷款利率在基准利率基础上享受八二折优惠。而交行的细则则完全没有丝毫为“第二套房松绑”的意思。交行规定：购买普通自住房的，贷款利率可执行基准利率的0.7倍，首付比例20%。已利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的，贷款首付不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。但对已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次申贷，可以比照首套自住房贷款政策执行。

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