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保修行-装修 装修保修协议

家庭装修怎么保修？ 国家规定装修公司对家庭装修应保修两年。

很多人对＂保修两年＂这个概念不是很明确，认为两年之内是不是家中的一切维修都由装修公司承担，或者两年过后维修的事就不能再找装修公司了，等等。

其实并非如此，正规装修公司一般都是这样承诺客户：保修两年，终身维护。

也就是说，两年之内，如果是装修公司所购材料或施工工艺造成的维修事项，维修所发生的全部费用由装修公司承担，例如：由装修公司包工包料做的柜子柜门变形了、推拉门推不动了、门上的油漆开裂脱落了，这种情况公司就应免费为客户做好维修工作。

如果要维修的项目不是由装修公司造成的，该维修费用则由业主个人承担。

比如，装修公司没有动业主的地面，但现在地面渗水到楼下，那肯定地面防水已失效，或者由于厂家包安装的复合木地板起拱了，等等。

两年之后，如果装修的房子有要维修的项目，装修公司可承担维修工作，但维修所发生的费用：人工工资和维修材料由业主来承担，但装修公司不应再另外收取除了上述费用以外的利润。

装修公司有义务出具装修质量保修书吗？保修期限一般是多久？ 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条第一款、第三十一条的规定，住宅室内装饰装修工程竣工后，应由汪某进行验收。

汪某验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

另外，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，还应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

装修公司有义务向汪某出具装修质量保修书。

至于保修期限，根据第三十二条的规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起算。

据此，汪某的外墙面渗漏，是要通过用户平台来体验整个前端的建设所带来的价值不达5年的，即在保修期内，未过保修期限。

装修售后保修必须注意哪五点？ 装修售后保修必须注意的五点 竣工验收完毕后，大家不要忘了签订工程保修单。

签订保修单时要注意以下几点： （1）竣工验收工作结束后，大家应该将自己购买的余料收回，以备日后装修出现损坏时用于修补； （2）竣工验收后，你就可以交付尾款了，并且让装修公司与你办理保修手续； （3）保修期从竣工验收之日起计算，根据国家的有关规定，工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年； （4）保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修； （5）保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。

装修保修一般都是在哪些范围的？ 一般装修的保修里面是分开来说的，水电等隐蔽工程质保属于五年，也就是说在五年之内水漏或者电有其他问题都是可以打装修公司来维修，但是在五年之外，还是可以找的，但是上门服务费用是由业主来出，还有一项就是表面工程，比如乳胶漆等墙面的开裂，是两年，在两年内墙面有开裂都可以打公司，两年之外跟上同。

装修保修的内容有哪些？ 根据建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中的规定，装修保修是指在正常的使用条件下，装修方对装修工程提供2?5年的保修。

其中，对住宅室内装饰装修工程低保修期为两年，对有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏等隐蔽工程的保修期为五年，这是一条强制性的规定。

此外，《住宅室内装饰装修管理办法》还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。

验收合格后，装修公司应出具住宅室内装饰装修质量保修书，同时，保修期自验收合格之日起计算。

装修保修需要注意哪些？ 1、在合同中约定保修金 在与装修公司签合同时，您可以在合同中加上关于保修金的条款，约定装修工程完成后业主留下装修工程总费用的5%作为保修金。

在工程完成后的半年内，如果没有发生装修工程的质量问题，业主再将这5%的费用交付给装修公司。

2、明晰保修义务和赔偿 有些装修公司虽然有详细的保修条款，但是很多条款都对业主不利，比如只提到了装修公司负责修复出现的质量问题，但对于质量问题造成的损失不承担，这对于业主就很不公平了。

因此，在签订合同时，在约定装修公司保修义务的同时，还要对装修公司的赔偿做出约定。

3、修复项需在重新验收后延长保修期 如果房屋某一项目出现了问题，装修公司修复了，但是在保修期后又出现了同样的问题，装修公司就可能会以‘保修期已过’为由拒绝为业主免费保修，这对业主来说是不公平的，建议您在合同中约定，对于修复了的项目需要在重新验收后延长保修期。

装修保修有哪些规定？ 装修质量问题鉴定：很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。

面对这种难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰，判断方。

装修保修条款有哪些？ 1、在合同里加上保修基金 业主在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的条款。

即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。

竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给装修公司。

2、明晰保修义务和赔偿 一些装修公司虽然有详细的保修条款，但是很多条款都是偏向装修公司一方的，业主在签订的时候需要仔细查阅。

如看到的一份保修单上就提到装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担。

这就明显不合理了。

因此，在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿。

3、装修质量问题鉴定 很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。

面对这种难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰，判断方。

4、修复项需重新验收再延长保修期 不少业主就面临这样一种情况，在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司来修复好了，但是在保修期后不久又出现这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。

为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

5、保修期满后房屋问题的解决 房屋保修期限满后，如果出现才出现质量问题怎么办这种情况，一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

房子装修应该注意什么问题？房屋装修必然会签订房屋装修合同，在实际生活中，由于签订合同内容的不严谨以及装修方的一些潜规则，房主蒙受房屋装修风险的现象不在少数。

成本管控罗列了一些如何识破装修潜规则保护自己的合法权益的方法，希望能帮到大家。

1、合同中的装饰材料含糊其辞装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。

当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。

一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。

有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。

但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

2、预算测量动手脚装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。

大多数情况下，丈量装修面积的工互联时代下涌现出一大批新兴产业作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。

本来25cm的长度很可能变成28cm。

这里多出3cm那里多出3cm，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。

3、采取拆分报价忽悠业主有些装修公司为了赚钱会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。

本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。

这样一来就比总体报价高出了许多。

比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。

4、虚报建材损耗谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。

各类工艺正常的损耗：800mm*800mm地砖损耗在百分之六，300mm*450mm墙砖损耗在5%，*胶漆的损耗在3%，地板的损耗在5%。

5、保修条款装修的整个过程现在主要还是以手工现场*为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。

保修时间内，装饰公司应该实施的就尤为重要了。

比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

6、水电费用装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。

一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

7、监理和质检到场时间和次数一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。

监理和质检，每隔2天应该到场一次。

设计也应该天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

8、工期约定一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

9、付款方式一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。

但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器*结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

10、增减项目装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。

这些都要在完工的时候交纳费用的。

那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。

所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

11、按图施工严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

12、装修合同的法定签订程序合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的*复印件或公司正式职工的*复印件以及联系。

13、明确家装公司违约是消费者维权的保障在合同中约定家装公司违约主要有两个方面：一是没有按期交付工程的赔偿；二是对于无法整改的质量问题的赔偿。

为避免日后的“扯皮”，在约定违约时应该明确赔偿金额。

比如，如逾期交付每天赔偿100元；使用质量不合格的材料，按合同约定材料价格的双倍赔偿等等。

此外，对于合同中所规定的家装公司其他义务，在违约中都要对应设定。

这样做的好处是如果发生消费争议，无论是到消保委投诉或是法院起诉，消费者都能有...

装修公司给室内装修可以保修多久？ 室内装修最低保修两年。

凡是正规家装公司，在与业主签订合同时都会明确规定家装保修期，不过，每家公司保修年限不同。

一般情况下，水电的保修期是3年至5年，有防水要求的厨房、卫生间的防渗漏最低3年，有些小问题，有的家装公司为获取客户好感，多介绍回头客，甚至会承诺终身保修。

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