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苏州楼市暗藏机遇 投资休闲旅游地产正当时

所谓旅游地产指的是那些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

新政频出，楼市遭遇前所未有的重创，在如此惨淡的情况下，一种新兴形式房产受到关注。旅游房地产是一种以旅游度假为目的的房地产开发及运营模式。随着近几年我国旅游业、房地产业的发展，旅游房地产逐渐成为社会关注的焦点。与国外相比，目前中国旅游房地产业尚处“洼地”，但已露出发展苗头。

据了解，我国旅游房地产在上世纪90年代已经产生，但发展相对缓慢。近几年来，传统房地产市场开发逐渐趋于饱和，发展机会也逐渐缩小，住宅消费开始向舒适型转移，大量的传统房地产资金也开始开辟新的领域，其中就包括旅游度假物业开发。目前旅游房产的购买者主要是企业主和高级白领，用于投资或者自己度假。近年来，在杭州和海南，旅游房产市场被炒得很热。不过，这次苏州本地的房产商不甘人后，抢先加入“旅游房产”的开发大军。

众所周知，苏州的园林、山水、古镇以及太湖，每年吸引了大量的旅游人群，其中上海地区以家庭为主休闲度假前往苏州旅游的人口，每年呈激增态势；近而，随着苏州地区的国务院级太湖旅游渡假区开发的全面启动，地产投资版块也随之变得火爆。苏州的环太湖板块和灵岩山板块是旅游地产开发最成熟、最具代表性的两大板块。环太湖板块主要包括东山、西山、沿湖胥口等临近太湖的区域，温泉1858项目。

地图等都是灵岩山的先锋主力；这些项目占据了两大板块的绝佳位置，无论景色与生态环境都具有无可比拟的优势，而辽阔湖景的区域便是吸引众多投资者购置该板块的重要因素。

中国旅游房地产业发展潜力巨大，对消费者而言，不管是自住还是投资，前景开阔。据了解，近几年，国家在政策方面相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的新政策，无形中为我国旅游房地产的发展提供了一个广阔发展的平台。随着房地产市场日趋成熟，强势投资商、房地产开发商利用自己的资金优势、营销优势已捷足先跨入旅游房地产领域

，划地为界，抢占先机。

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