成都迎来供地潮9月推出地块近4000亩

　　昨日，成都市国土局以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权，出让面积合计约为142.2亩。最终，两块土地顺利以底价出让。

　　虽然昨日并未出现高溢价出让的火热局面，但在业内人士看来，一次出让的“低温”并不能反映当前土地市场的真实热度。“9月份已经进入招拍挂流程的土地供应高达 957.9亩，是今年的最高纪录。在土地供应放量的同时，高溢价的现象会随之出现。”

　　昨日两宗地块底价出让

　　昨日，成都市国土局以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权，分别为高新区站南组团（高新区起步园区4 号地块）和成华区新鸿路 6 号、沙板桥19号地块。最终，成都润富置业有限公司（和润集团）以楼面地价1560元/平方米竞得面积为105亩的高新区站南组团地块；面积 7亩、位于建设路商圈的新鸿路 6 号、沙板桥19号地块被四川泰合置业集团以楼面地价4209元/平方米竞得。

　　分析师介绍，昨日出让的两块土地均处于各自区域内的核心地段，其中位于天府新城重点板块的站南组团地块更是十分吸引市场的眼球。“这是继今年4月中海在该片区拿地后，区域内的第二次放地，该地块紧邻剑南大道、石室中学，周边有誉峰、中海城南一号等高端楼盘。”

　　9月成都土地市场放量

　　虽然昨日的两块主城区土地均以底价出让，但在业内人士看来，这显然不能代表当前成都土地市场的真实“温度”。随着“金九银十”楼市旺季到来，回暖趋势已很明显的土地市场会重新回归溢价时代。同时，政府加大推地力度也在一定程度上点燃了开发商拿地热情。“截至目前，9月已经进入招拍挂流程的土地供应量高达 957.9亩，供应宗数48宗，双双刷新了今年以来的最高，供应面积更是达到8月份的6倍，成都土地市场开闸放量已成共识。”

　　主城区9月推出14宗地

　　分析师表示，在9月份供应的48宗土地中，有14宗来自成都主城区，其中高新区共推出4宗地块，总出让面积 2.1亩，全部位于国际城南。武侯区、青羊区分别推出 宗地块，总出让面积为77.2亩和15 .5亩；成华区、锦江区分别推出2宗地块，总出让面积为274.1亩和181.7亩。“尽管主城区出让总量仅1018亩，但从位置来看，几乎都是开发商必争之地，不排除再次刷新最高楼面地价和最高成交溢价的可能性。”

　　在近 000亩的郊区入市土地中，都江堰一举推出1 宗地块，总出让面积高达1790亩。分析师表示，中心城区的高地价，把不少实力较弱的中小开发商挡在了“门外”，越来越多的企业不得不将目光投向近郊。“只要位置好、交通方便，郊区地块同样会受到开发商的追捧。”