博鰲房地產論壇大咖秀丨任志強土地價格推動

2019-10-14 来源：延安租房网

　　博鳌房地产论坛大咖秀丨任志强：土地价格推动房价的上涨

　　任志强博鳌开炮：房价不会跌，地价上涨影响房价

　　2017年7月23日，第17届博鳌·21世纪房地产论坛正式开幕现场齐聚房地产行业的多为专家学者、行业精英一起论道博鳌，讨论2017年中国房地产的行业发展没有到场的任志强以录制语音形式发表演讲，他判断，房价受到抑制但是地价依然持续上涨，导致全国平均地价已接近房价，部分地区甚至地价高于房价，这种情况下，土地只会推动房价继续上涨他表示，有生之年看不到房价下跌

　　任志强看好房地产市场，坚持楼市将创历史新高

　　任志强分析，从二季度公布的土地指标来看，土地成本在持续上升很多城市限制房价上涨，但从来没有出台政策限制地价上涨，这会传导到房价中根据今年6月份国家统计局数据，房价的全国平均指数与土地价格平均指数非常接近，可见房价根本不足以覆盖土地成本，东部地区基本是不挣钱或者低利润开发，西部、东北等地房价低于全国土地平均价格任志强说，“从土地角度看，这已经成为推动房价上涨的必要条件”

　　他指出，摇号的产生，一定是购买大于供给的现象因此，在不同的地区，微观政策是也差别性的出台的政策既有限制性、限制需求，让市场下滑，但是有一些反而是让市场继续热度上升，尤其是限制价格如果中国使用的不是平均数，而是中位数调控，那么也许控制条件就发生了变化

　　此外，虽然目前频繁的宏观和微观调控政策下，许多人“看空”房地产，但任志强表示乐观他认为，目前房地产市场销售情况从面积到金额都创下历史新高，哪怕今年有1%到2%增长，都会创历史新高

　　天时地利人和齐聚，购房最佳时机就是现在

　　自打商品房问世起，房价的波动，总是牵动着世人敏感的神经房价一年更比一年高，很多人都盼着房价跌，好让自己有套房，结果这一盼就是几十年前段时间，一二线城市的房价还在涨，经常出现二手房业主反价，且房价涨幅较大经过一段时间的调整，银行贷款利率提高，一线城市房价呈现止涨的状态政府压着房价，开发商不敢大涨此时买房，相对来说，在价格方面是优势的

　　但总是有不少的购房人还以为房价会降，买房再等等，再看看但近十年的楼市调控事实告诉我们，政府调控只保市场稳定发展，不调房价并且调控这个门槛，把许多投资客挡在门外了而对于刚需来说，调控是一个买房的好时机聪明人买房不看市场好坏，只看房子满不满意，该出手时就出手

　　一城繁华伴城湖，西海岸重写城市湖居童话

　　对于买房这件事，一万个人眼里，有一万种居住方式对于湖居生活，却是人们骨子里的憧憬和追寻保利清能·西海岸为了使人们的湖居情怀得以落地生根与汤逊湖相融，打造湖居生活范本

　　项目秉承以人为本理念，在光谷率先引入架空层泛会所理念，斥资千万打造集艺术、休闲、生活、居住多功能于一体的城市海岸泛会所以及社区未来馆，满足从少儿到老年的全生命周期所有需求，西海岸已经脱离物质层面的钢筋水泥，让空间有了爱的温度，让居住环境形成一个生命系统

　　人们在享受万种风情的同时，亦接受了自然人文熏陶，西海岸栖于汤逊湖畔，将人们追寻的惬意湖居生活，从梦想照进现实傍晚，沿着波光粼粼的汤逊湖畔，缓缓而行，看碧波绿野，说着光阴的故事在西海岸的原生态园林间，带上亲手泡的茶，邀三五好友聚首品茗无论爱不爱茶，会不会品，都欢聚一起因为，情谊自在茶外，风景尽纳眼底诗意的生活，总离不开风景的点缀，闲暇时，悠闲散漫地站在阳台上，云朗风清，时不时地飘来一缕馥郁芳香，偶尔有只飞鸟从眼前掠过，让人不禁感叹，原来和自然可以如此亲近栖于湖光之畔-居于保利清能·西海岸，为之向往的人居梦想得以尘埃落定，生活的诗意如飘零的花瓣散落一地

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