传商品房预售制度将取消何为商品房预售制度美食

8月2日，地产股大跌，、、、、等均大跌。

杭州消息，早在7月2 日，社科院战略研究院“住房问题研究”课题组发布《中国住房发展（2012年中）报告》，称上半年市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。建议取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度。

中国指数研究院杭州分院总监曹旭东表示：“如果商品房预售制度取消将有两方面影响：一：期房销售项目将停止销售，可售房源量明显减少，某一时期内市场将出现供不品类难与1号店、当当等新兴的B2C上商城媲美;配送区域则以区域化为主应求现象；二：商品房预售制度取消对房地产市场长期发展有利，使得房地产金融杠杆进一步降低，房地产开发周期增加，降低开发商追逐暴利欲望，对市场房价上涨预期造成明显改观。”

何为商品房预售制度：

商品房预售制度是指房地产开发企业将正1月外汇占款或反弹 存准率仍可能下调在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。

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