房地产调控新政细则颁布一周佛山楼市不冷反

昨日距国务院房地产调控新政细则出台已有一周多。由于佛山在二手房交易已征收个税几年，根据市住建局数据显示，国务院房地产调控新政对佛山楼市降温效果甚微，上周佛山一手楼市继续火热，成交量不降反升，同时二手楼成交也同样火爆。部分买家看涨后市而积极入市。

三区数据量价齐升根据搜房统计禅城、南海、顺德三区住建局已公布的信息，上周 月2日~ 月8日，禅城、南海、顺德三区一手商品房成交共1579套，平均每日成交约225套。而前周（2月2 日~ 月1日）三区一手商品房成交共154 套，平均每日成交约220套。相比之下，上周三区一手商品房成交套数环比前周微增2%。价格方面， 月2日~ 月8日，禅城、南海、顺德三区一手商品房成交均价为9410.69元/平方米，而前周2月2 日~ 月1日，三区一手商品房成交均价为8981.87元/平方米。高品质楼盘销售依然旺上周六，位于顺德陈村的万科水晶城加推15座95平方米北向精装修小户型单位，均价10000~10500元/平方米。同时在售14、15座105平方米南北向精装三房。昨日下午一时左右来到万科水晶城销售中心，虽然中午刚过，可是看楼顾客并不少。据置业顾问阿文介绍，加推的新盘卖得不错，推出的100多套新盘已经卖出了20多套。同时，去年12月推出的15座105平方米精装三房现在也所剩不多，只有部分高楼层可挑。发现，目前在售15座三房价格，比去年12月刚推出时上浮1000元/平方米。目前现售15座18~ 1层均价1 600~14000元/平方米，而去年12月刚推之时，均价普遍在12000元/平方米。 现在价格确实涨了。 阿文承认。而去年11月推出的14座精装三房单位，均价才11000元/平方米。不到半年，价格竟然上涨了2000~ 000元/平方米。阿文分析，之所以价格有上涨，一方面是现推楼盘的楼层较高，可眺望江景，位置也靠近小区花园，但最主要的是，万科水晶城的小户型越来越少，100平方米左右的小户型房子成了稀缺品，自然水涨船高。当询问，为何国务院房地产调控新政颁布后，价格还依旧居高不下？阿文微微一笑： 这对佛山不会有任何影响，对楼盘销售我很有信心。 二手房价格依然挺昨日下午四时，合富置业中海万锦豪园分店，置业顾问魏 正和同事们忙得热火朝天。 来看盘的人很多，不是联络业主，就是带客看房。 魏 略有疲惫的脸上有掩饰不住的兴奋， 上周我们就刚卖了套中海万锦豪园152平方米住宅，总价2 0万元。 魏 回忆，二手房市场从去年12月左右开始火了起来， 基本推出一套就被抢了。 现在，万锦豪园在200万元以下的楼盘几乎全部卖光。虽然 月国务院房地产调控新政颁布，但魏 感觉，对周边二手房成交毫无影响，反倒是二手房价格越来越坚挺。魏 推荐了万锦豪园一套11楼1 5平方米的证不过五年的二手楼，业主开出底价已经高达200万元。加上约18万元的税费，以及4万元的中介费，算起来，买入总价高达222万元，均价为16444元/平方米。 周边的中海千灯湖一号、依云天汇价格都在涨，这个价格虽然很高，但是也不乏买家问津。

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