政府工作报告首提分类调控

　　【地产中国 两会报道】解读 月5日的政府工作报告，房地产业乐观者众，但无论是从 双向调控 还是 分类调控 来看，2014年房价走势仍是个悬念。

　　第十二届全国人大二次会议 月5日在人民大会堂开幕， 总理代表国务院向大会作政府工作报告。政府工作报告中多处涉及房地产行业的内容，被认为是指导2014年楼市调控及影响地产走势的 纲领 。 指出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。

　　就此，业内分析人士指出，所谓 分类调控 是根据不同市场情况，因地制宜，出台相应的政策，促进市场稳定健康发展，这是一种新的调控思路；而住房保障方面，提高大城市保障房比例具有新意，而更大规模加快棚改和城中村改造，对房企的未来城市布局和市场选择有指引意义。那么，在这些政策影响下，2014年的房地产市场将向左走，还是向右走？

　　多层次 双向

　　其实，在政府工作报告未面世前，针对房地产市场调控及走向，全国政协委员、住建部部长姜伟新 月 日给出了 双向调控 的概念，被认为是影响市场走势的四字谜。而在政府工作报告中，在 涉房 部分，多次暗含了 双向 之意。

　　今年的政府工作报告中，根本没有提及房价，调控也提得很少，而且调控的方向是分城市。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉地产中国： 显而易见，今年不会出现 国N条 了。

　　关于房地产调控， 强调将继续遏制房地产投机。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。中国房地产学会副会长陈国强认为，和上届政府相比，尤其是和一年前国五条之后的行业氛围相比，报告对于房地产调控的表述显得轻描淡写语气平和，内容亦无惊喜。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。