无锡水岸观邸再次延期交房未赔付业主违约金

昨天，无锡水岸观邸多位业主向中新房产频道反映称，一个月前开发商延期交房，当时承诺交房日期改为8月8日，然而在交房期限内业主们仍然不能收房。究竟什么原因让开发商再次延期交房？对此，水岸观邸一位项目负责人回复称，住房还未验收完毕，最快会在一周左右时间内交房。目前，延期交房的违约金开发商尚未赔付。据了解，水岸观邸项目由无锡嘉盛置业有限公司开发，该公司隶属于北京嘉友集团。

7月2 日，本曾对无锡水岸观邸业主投诉延期交房一事进行了报道。据业主反映，无锡水岸观邸原本在7月初就该交房，后来业主被告知交房日期延迟到8月8日。在一份业主发来的《告业主书》中看到，开发商通知预计201 年8月8日交房，违约金为业主支付已交房价款的万分之一。同时提到， 在此告知书约定的交房日期内不能按期交房的，我司将与业主签订补充协议，约定自再次与其之日起按日向业主支付已交房价款万分之二的违约金。 为此，水岸观邸销售部一位杨姓负责人也曾表示，会在最短时间内把房子交到客户手中，同时按照合同约定给予赔付。

第一次延期交房后，水岸观邸开发商的《告业主书》，承诺再次交房时间和赔付标准。

按照此前的合同约定，上周四，也就是8月8日是开发商承诺交房的日子，但是业主杨先生向中新房产频道反映，业主们仍然未能如愿收房。为此，约有100多名业主来到水岸观邸售楼处讨要说法，现场一度出现混乱局面，愤怒的业主现场砸坏了沙盘及一些植物。

8月8日当天，因为开发商再次延期交房，业主们到售楼处维权，沙盘也在混乱中被破坏。

另据水岸观邸业主王女士说，8号上午业主代表跟开发商谈了两次都没有结果。最后得到的回复是1 号会给确切的交房日期。王女士说： 9号下午我接到他们的说延期交房，估计这个月底，但是不确定时间。

中新房产频道从业主中了解，很多业主买房都是因为自住需求，其中，要么是为了方便孩子上学，要么是结婚用房。此次，无锡水岸观邸再次延期交房，有业主感叹不知要等到何时。

为此，联系无锡水岸观邸项目销售部负责人杨宁，该负责人称： 目前工程和部分已经全部完工，但是验收手续都还在办理当中，如果进度快的话可能一周左右。如果证件齐备了，具备了交房条件我们会第一时间把房子交到业主手中。

再次延期交房，对业主的赔付标准也发生了变化。该负责人坦言： 上次确实不具备交房条件，工程未完工。现在为了尽量弥补客户，等8月8日以后，对业主以万分之二翻倍的标准进行赔付。 对于赔付形式，该负责人称会在交房的时候以现金的形式给到业主。

从公开资料看到，水岸观邸项目由无锡嘉盛置业有限公司开发，该公司隶属于北京嘉友集团，2004年进驻无锡以来，已在无锡成功开发了梅里水晶城、梅里香舍等项目。无锡水岸观邸项目投资商亦为北京嘉友集团。从嘉友房产官看到，北京嘉友房地产开发集团有限公司创立于1999年，是一家以房地产开发、建设和经营为主业的集团制企业。目前，公司开发的项目分布于北京、无锡、贵阳等地，包括北京的御墅临枫、无锡水岸观邸等。

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