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也许，已经到了套现内房股的好时候？近日，私募华平投资有限公司（下称“华平投资”）已经完成了对绿城中国（ 900.HK）所持股份的出售。

外媒引述销售文件称，华平投资已将其持有的4500万股绿城中国普通股（约占绿城中国股本2.1％），在9.16港元至9. 6港元之间悉数售出，抛售价较10月8日收市价9.68港元，最多折让5. ％。此次交易中，华平投资套现4.12亿-4.21亿港元。

对于绿城的退出，华平投资方面回应称，退出一举并不影响华平投资继续看好中国的房地产行业，该基金对绿城层和公司发展前景抱有信心。目前，华平投资所持有的房地产企业还有银泰、方兴地产等。华平投资确认，目前，出售绿城中国股份工作已完成。

从股价走势看，近日，绿城中国股价并未出现大幅下滑。本报向绿城中国查询接盘情况，但截稿前，绿城中国相关负责人没有对此做出回应。翻看华平投资与绿城中国的合作材料，2006年7月，绿城中国在H股上市时，华平投资作为基石投资者，曾与老虎基金、淡马锡和共同入股绿城中国。

当时，中国房地产发展迅速，绿城中国的吸引了大量基石投资者。但在上市时，绿城中国的总资产负债率就不低，华平投资注意到这一点，因此，作为基石投资者的条件是与绿城中国签订合作协议。绿城中国的招股价为8.22港元，华平投资入股7000万股，约占该股公开发行量的5. 9％。

2007年1月，华平投资与绿城中国签订了战略合作框架协议，双方在内地房地产市场投资方面进行长期合作。华平投资的任务是帮助解决绿城中国的财务问题，并提供财务管理支持。根据港交所，此后，华平投资高抛低吸，来回几次增持、减持绿城中国。

2008年9月，华平投资以每股均价 .842港元，增持12万股绿城中国。当时，正逢次贷危机，绿城中国股价跌至低位。2008年11月，华平投资再以2.54港元买入 5万股。2009年7月，当绿城中国升至12.00 港元时，华平投资高位抛售91万股。当年8月，华平投资再次以12.604港元的高价抛售了450.5万股，此后华平投资占该股发行量的比例已降至4.86％，不再需要在港交所公布大股东买卖情况，当时，也是绿城中国近4年来股价的最高点。

这一次，华平投资抛售手中最后的4500万股绿城中国股份，目前来看，时机选取也是在该股近两年来的最高价位。本次抛售完成后，华平投资将不再拥有任何绿城中国的股份。

近日，高盛发布报告，称绿城中国被华平投资抛售一举，对公司的基本面没有影响，因华平投资在绿城的投资属财务性投资而非策略性投资，而且绿城中国第三季的销售每月都有上升，高盛认为，这证明公司的营运已经恢复。

外媒销售文件指，高盛负责是次配售安排。高盛认为，对华平投资出售绿城中国股份并不感到意外，因绿城中国与九仓（0004.HK）签署战略合作协议后，股价升幅高达86％，华平投资获利离场并不会影响公司的运作。

“这是华平投资退场的好时候，一方面，恒指近期升幅较大，另一方面，绿城与九龙仓的合作信息刺激了股价大幅上扬。”一地产分析师表示，自从今年6月绿城中国宣布向九龙仓配股并发行可换股后，该股股价大幅上涨，过去一个月，绿城中国股价上涨超过20％。“而且，一般私募基金对单个项目的投资周期是有限制的，从入股到现在，华平投资已经持有绿城中国股份超过6年。”

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