请问长春市商品房买卖合同范本谁能给一份

如何写二手房买卖合同范本？问题详情：如何写二手房买卖合同范本请问

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卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭：______________;：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭：______________;：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。

该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。

土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的 %，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。

无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条 成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，(小写________________元整)。

卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。

第五条 权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过 个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起 日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起 0日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。

如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条 房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。

如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条 房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后 日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条 税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;( )教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。

(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。

2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;( )产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);( )评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条 违约

一、逾期交房

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在 0日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向买方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过 0日后，买方有权退房。

买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在 0日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过 0日后，卖方有权解除合同。

卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

对本合同的解除， 应当采用书面形式。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

合同签订日期：20 年____月____日

附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

(一)房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________

2、供电：【220V】【 80V】【可负荷_________KW】：____________

、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________

6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________

7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________

8、：【外线号码_________________】【内线号码 _________________】：_________________

9、互联接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_________________

10、其他：

(二)房屋家具、电器、用品情况

1、双人床：

2、单人床：

、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

1 、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、机：

22、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

4、【有线电视交费凭证】【交费凭证】【ADSL(上)交费凭证】;

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谁能给出一份考研复习的时间线啊？问题详情：

推荐回答：过来人，今年以 92考入大连理工。

首先不要迷信别人的时间线或者复习计划，更不要为了追赶时间线而欺骗自己，感觉复习的可以了，但是仍然掌握不牢固。

要明白，自己真正掌握了才是最重要的。

适合自己的才是最好的。

当然也不要太过拖沓，最好自己制定计划，每年十二月底考试，先指定月计划，后期制定每天计划，最后是每个小时计划，但是都要保证完成，这样的时间表更能符合你自己的能力，可以根据你的复习进度做一些调整，如果你慢了，熬夜就不可避免了，快了，可以适当把知识往细里嚼。

如果你考数学，数学永远是重中之重，复习全书至少看三遍，我看了五遍，到了九月份，开始做真题，不能再晚了，这样效果是最好的，除非你是大神，一周做两套，千万别多做，做完对答案，错题整理到本子上，反复思考。

后期就可以一天做一套，到十二月份可以试着做些模拟题，但是不要迷信模拟题，只是练手用，模拟题往往偏离真题，还是以真题为重！

再重要的是专业课，如果你专业课不好，或者跨专业，或者你听说你考的学校专业课很变态，提前复习，六月份开始就可以了，我当时是九月份才开始的，因为基础还行。

所以这个时间表因人而异，我可以将别人前期复习专业课的时间拿来复习数学，英语。

政治前期就是看点书，报个辅导班，做做选择题，但是不要花太多时间，报个辅导班你就知道自己怎么复习了，我就记着最后才是背背背。

英语没发言权，考了66，平时英语基础差点，但是去年题相对简单，只是单词最重要，贯穿始终，阅读要一直做着，记得是做真题阅读，别模拟的。

后期做一些模拟题，把握考场时间用。

时间表这东西，别人的不能强加给自己，只要不偏离的太过分，适合自己的才是最重要的。

这个过程是你不断调整计划，状态的过程，熬夜，生病，状态变差更是不可避免，但是坚持住就是胜利。

祝你考研顺利，加油！

房屋买卖独家合同范本哪位有？有人知道吗？问题详情：

推荐回答：今年一月份，杭州黄某经陈某介绍，得知谢某由于与老公闹离婚正在贱卖房产，房子是位于余杭区五常街道一套81㎡的商品房，价格50万。

黄某得知后，暗自窃喜，以为捡了大便宜。

在黄某付了50万房款并未进行房源真伪的核验的情况下，谢某又找上黄某，称自己在杭州拱墅区也有一套81.9平方的房子要急于出售，售价70万，这次黄某又轻信了谢某。

双方签完合同后，黄某将50万房款和9万元过户费和契税费打给了谢某，还有20万尾款未付。

这么一来，黄某已经付给谢某109万元，但是钱付得差不多了，可谢某却迟迟不肯履行房屋产权过户手续。

直到今年7月份，在黄某的多次催促下，谢某提供了两份房屋产权证明和房屋所有权证办理通知书，黄某拿着这些材料去法院核实，结果证实均是伪造的。

这时候，黄某才知道被骗。

目前谢某因涉嫌诈骗罪被余杭警方依法刑事拘留，余杭警方说，经过初步了解，谢某是余杭当地人， 1岁，无业，有一个孩子但是没有离婚，骗来的钱基本都用于个人挥霍了。

警方表示案件还在进一步调查中。

二手房交易流程冗长，涉及关系复杂，过程相对比较繁琐，且风险较大，很多买家和卖家都不是专业人士，往往无法预估风险，所以房产经纪人必不可少！二手房交易被骗的原因很多都是客户想要节约费用、以为捡到便宜而铤而走险。

为了尽可能避免交易风险，买卖二手房还是应该一些可靠的口碑好的房产中介公司来交易为好！选择房产经纪人，有以下十大好处：

1、合法的房产经纪人让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。

2、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。

能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。

4、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，及时分析市场行情令您占领先机，先下手为强。

5、房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。

6、房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。

7、房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。

8、房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。

9、房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。

10、您可能并不多花钱，能够找到有巨大升值空间的房产对于您来说确是一项很好投资。

专业经纪机构，在业主放盘之初便会要求经纪人员实地看房，对房产进行实地核实，了解房产的户型、装修、家私等基本信息。

在签署买卖合同之前，为保证交易的顺利进行，还要求经纪人员必须确认产权合法有效且无查封，在经买卖双方充分协商一致的情况下才会签署房地产买卖合同及相关附件。

这就是专业的力量。

咱们买房子，不是小钱，图的就是一个省心、安全。

既然自己不是专业人士，就应该请专业的人做专业的事。

要不花了时间精力不说，还不一定成事。

买卖二手房这事，应该相信品牌经纪机构的能力。

各位购房者在购买房屋、商铺等不动产时，一定要到正规的中介机构咨询或购买，确保房屋过户正规合法安全，以免遭受财产损失！

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