p摘要新国五条对于二手房的抑制

　　“新国五条”不涨价13刚需盘 超五成总价低于80万

　　[摘要]“新国五条”对于二手房的抑制，间接增进了新居的发展。开发商瞅准机会，多数上调价格，对于刚需置业人士可谓是一个不小的压力。本期汇总了在“新国五条”政策下暂未涨价的楼盘，希望能给友一些帮助。

　　价格：均价6500元/平 首付15万起

　　K2·狮子城(动态相册论坛)项目于2013年初开盘，一期开盘1500余户房源，主推户型为89平米左右通透两居、90平米左右纯南两居、平米3居以及平米四居。均价6500元/平米，全款98折，按揭99折，首付15万起，项目2期预计6月份开盘。项目选址亦庄东，首都第2机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。敬请关注！

　　效果图

　　地铁L2亦庄延长线，京沪高铁18分钟直达北京南站，多趟公交直通北京市区。

　　区位交通图

　　均价16000元/平

　　瑞雪春堂(动态户型房价论坛相册)27、28号楼在售，均价16000元/平，暂无优惠。主要户型为主要户型为70平米1居，平米2居，137平米3居，均为15层板楼、一梯两户南北通透，预计2013年底入住。敬请关注！

　　楼体效果图

　　城铁房山线，途经社区北侧，良乡(社区论坛商铺)大学城西站下地铁即可。社区西通京石高速，东接京开高速，南到六环路，交通便捷。917专线、952路、3路等多条公交线路直达小区门口，良乡南关站下车。917支、971、993、616、646、房山1路、房山2路、房山7路、房山20路、房山37路、良乡3路等多条公交通达全城。驱车走京石高速20分钟抵达社区。

　　交通图

　　均价9000元/平 85平起

　　溪水雅地2期在售。主力户型为平米两居、平米3居和平米复式。一梯三户，全南户型，明厨明卫，层高2.8米，共1806个停车位，地下车位租金300元/月，均价9000元/平米，全款95折，贷款98折。项目位于县密云镇新密顺道白河东侧。

　　溪水雅地效果图

　　项目距机场40千米，980公交车站在檀州家园(小区论坛)西区(直达北京东直门(社区论坛商铺),车程1小时)下车。 周边道路：京承高速、101国道、新南路、南河路。 主要交通设施：乘坐公交980路、987路、970路、密云当地环城车7路、9路、10路、18路 到檀州家园西区下车即可到达。

　　溪水雅地交通图

　　总价100万/套起

　　金融街·融汇三期预计2013年3月下旬开盘，预计均价18000元/㎡，销售户型为55㎡一居—84㎡两居，开盘楼栋待定。项目位于北京地铁4号线天宫院站A口北行300米。敬请关注。

　　金融街·融汇园林实景图

　　金融街•融汇位于地铁4号线天宫院(社区论坛商铺)站，京开高速北臧村出口西侧。路通达，从项目驱车到玉泉营，仅需10分钟车程。地铁4号线40分钟直达西单商圈。除轨道交通外周边多条公交线路连接市区，自由通达。未来发展空间无穷，周边日益完善，第2机场临空商业圈带动区域发展，政府2900亿*注入，人居环境更加优化，大型公园邻近，自然环境优美。

　　金融街·融汇交通图

　　总价约90万/套起

　　北京城建·琨廷二期A1和A6号楼在售，户型面积为88平米二居，平米三居，均价11000元/平米，房源共计180套，2期A1号楼15层，4个单元，1梯2户；二期A6号楼9层，4个单元，1梯2户；入住时间2014年6月30日。项目位于房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里，紧邻地铁房山线延长线(在建)的星城站。

　　北京城建·琨廷俯瞰规划图

　　项目位于房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里，紧邻地铁房山线延长线(在建)的星城站，交通占据繁华的交通路，917路、952路、993路、835快、835、834、等多条公交线路围合构成了密集的便捷通路。搭乘已开通的地铁房山线在苏庄大街站下车转乘993路公交车也可到达本项目。另外，可提早预约售楼处专属看房巴士进行接送。

　　北京城建·琨廷交通图

　　总价74万/套起

　　SOCO公社均价17000元/平米，总价74万元/套起。项目仅余1号楼少量尾房在售，户型面积为平米左右的一居，共18层，2梯10户。物业费为3.1元/平米/月，容积率为2.50，绿化率为30%，毛坯现房，40年产权，商水商电，有天然气。敬请关注。

　　效果图

　　SOCO公社交通图

　　总价约82万/套起

　　东亚·印象台湖纯新盘在售，于2012年12月01日一期开盘。项目位于通州台湖镇剑桥中学东侧，户型面积为一居平，两居平，三居平。均价15900元/平米。楼层为12层小高层，70年产权，2014年入住，敬请关注。

　　东亚·印象台湖效果图

　　公交线路：项目周边交通畅达，北距京沈高速约公路1千米，东距六环线2.8公里，南距京津高速公路4千米；西距五环线10分钟车程；驾车至通州城区仅15分钟。 另有通7路、通11路、通15路、郊98路、976支路等多条公交线路项目四周。

　　东亚·印象台湖交通图

　　总价72万元/套起享6万优惠

　　首创·澜茵山(动态价格论坛户型图)目前2期洋房在售已于11月10日开盘，目前剩余房源1、3、8、9、10、23号楼清盘在售。主力户型平米3至4居、150平米4居，赠送飘窗、露台；较低7800元/平米起，3居总价72万元/套起，会员独享1.5万抵6万的优惠。敬请关注。

　　首创·澜茵山二期洋房效果图

　　首创·澜茵山为首创置业开发，项目位于密云北部溪翁庄镇。是进入密云水库途径的第1个别墅项目，且距离密云城区*近。项目总占地334855平方米(约502亩)，地上总建筑面积20.1万平米。计划分为独栋、花园洋房、高层住宅三类产品。容积率0.6。

　　首创·澜茵山交通图

　　总价约87万/套起

　　中国铁建·原香漫谷 预计2013年4月推9,、10、11号楼，户型为平居，均价待定。项目目前7、8号楼仅剩少量房源在售，户型为133平3居，均价9600元/平，得房率为79%。项目整体为高层、小高层建筑，预计2014年8月31日入住，地点位于房山城关镇。

　　中国铁建·原香漫谷效果图

　　项目紧邻六环路、京石高速、京周路、在建的京石二高速，同时规划中的城铁燕房线也将在此设站通车。

　　中国铁建·原香漫谷交通图

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