北京住建委年底前涨价项目原则上一律不批

2019-11-05 来源：延安租房网

　　11月1日，一条北京住建委召集开发商，限高价房审批的消息便在坊间迅速流传。

　　根据坊间流传的版本，北京建委在座谈会上传达了6点会议意见：①京年底前涨价项目一律不批；②前期上市已很久的项目（今年未取过证的），控制涨幅不高于10%；③高于4万的项目今年不批了；④捆绑精装不允许，取什么证卖什么房；⑤现房销售要求各区建委以不涨价的原则审批；⑥通过折扣的方式涨价将被约谈以至于封。

　　上述6点意见，迅速在微博上疯传，并引起广泛关注。

　　座谈会上，建委相关人士言辞恳切，希望房企理解建委的调控压力，配合执行好房价调控任务，本报向一位参加座谈会的房企人士核实了解。

　　11月4日，北京住建委相关人士独家接受本报采访表示，建委的确在上周五召集了 0多家因为涨价、预售许可尚未批复的房企代表开了一个座谈会，并传达了年底前涨价项目原则上一律不批的意见。

　　短期来看，在自住型商品房供给还没大幅入市，房价目标完成尚有压力的背景下，上述北京住建委相关人士介绍，控制高房价项目，实在是没有办法的办法。

　　不会一刀切

　　11月的第一个工作日，本报采访了解，北京多个准备开盘预售的开发商，都在紧张的开会中。

　　根据北京住建委11月1日内部座谈会的精神，如果你想涨价，不管是预售阶段还是现房，年底之前都不可能。

　　开盘和价格，二选一，一位参加座谈会的房企人士表示，这和此前企业定的销售计划肯定会有出入，在此背景下，企业也需要制定新的营销计划。

　　虽然对限制涨价的做法不满，上述房企人士亦坦承，这样也好，此前，通过企业去建委审批预售证是一个不断试的过程，房企在花费大笔资金营销、推广、蓄客之后，却面临无证可拿或者不知道什么时候拿的困扰，相比之下，这次座谈会也给了企业一个明确的信号，企业也将基于此做推广节奏和策略。

　　针对不涨价的内部座谈会，北京住建委相关人士在独家回复本报时，亦多次强调，很无奈。房价基本趋稳是北京201 年的房价调控目标，也是房价主管部门之一北京住建委四季度必须要完成的重要任务之一。

　　北京市房协根据市住建委签数据统计发布，今年1至10月份北京市新建商品住房签约均价为2.17万元/平方米，比去年全年上涨4.5%。北京住建委也多次对北京房价上涨的原因进行调研、了解，北京住建委相关人士介绍，原因很多，很复杂，供需缺口和市场预期是两大主因。

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