哪位可以说说中山买房哪个区好

　　买房交的定金有什么办法退？问题详情：本人在中山看好一套小房子本来也准备买，在中介的各种忽悠下交了定金，现在不想要了，主要原因还是和之前说的相差太多难以接受想想有什么办法可以退好事成双（青山水电）

　　推荐回答：买房交的定金，如果你违反了双方的合同。

　　定金只能退一部分，如果开发商违约，也会得到相应的补偿。

　　以合同为准责，你事实为依据。

　　相关的定金退还，还是应该咨询律师，看有没有更好的解决办法？

　　多个城市硕士买房不限购，你怎么看？问题详情：非户籍居民家庭在南京购房，取得硕士及以上学历不需要提供社保证明。

　　这是自2016年9月25日南京宣布限购以来，首次对非户籍居民家庭给予购房条件放宽的政策。

　　这种有关学历购房的优待在楼市调控中并不多见，此举迅速引来了业内关注，甚至有市民存在异议。

　　据悉，海口、保定、珠海、中山、东莞也都存在不同程度和不同形式的人才购房优待。

　　推荐回答：硕士买房不限购是个不错的手段，一方面可以为城市建设与发展留下优秀人才，减少其奋斗的后顾之忧，另一方面也不影响限购政策对房地产市场的控制，毕竟硕士学历人少有购房能力的人也相对较少，不会形成大规模硕士炒房团，下面我就简单谈谈自己看法：

　　第一，为了避免房地产进一步泡沫化，房地产市场过热，让更多有住房刚需的人有房可买，让他们有能力以合理的价格购买住房，因此很多城市开始实行限购政策；

　　当然限购政策是可以带来许多好处的，也可以适当打压炒房团，但是这也给一些人设置了壁垒，比如需要本地户口、需要在工作城市交n年社保……才有资格购买房子，这会给许多在这座城市奋斗的年轻人带来一定的压力，比如一些接受高等教育的学生，他们面临结婚生子买房子定居在这个城市的问题，当他们无法解决这个问题时候，可能会选择回家乡，这也会造成一定程度上的人才流失；

　　第二，硕士买房不限购其实是释放了一个信号的，以后的政策也会向哪些有刚需的人倾斜；其他城市也有类似的措施，虽然不是南京首创，但是可以帮助南京留住一定的高素质人才是毋庸置疑的。

　　每个城市根据自己实际情况做出政策性调整这是值得肯定的，记得之前有个城市本科生买房可以免一定的贷款利息，我觉得这都是有益的尝试，对于促进本市的房地产市场稳定健康发展都是有积极作用的。

　　第三，每项政策都有其利弊，很多人会觉得这可能是对低学历者的歧视，对其他人是不公平的，但是可以预见的是该措施确实会给一些高学历、高素质人才提供便利；比如我在南京读书的同学曾经抱怨说放假越来越高，整体工资水平又不是很高，但是自己又喜欢南京的生活，那么他为了在南京更好的生活下去，会选择留在本校读研，然后几年后可以实现自己买房安家的愿望，哪怕还一辈子房贷，他也依然很开心……

　　我想每个政策的出台之前都会进行各方讨论和评估，具体能起到多大作用还是要看政策的具体执行，也希望有更加完善而人性化的政策出现；

　　总得来说，我支持硕士买房不限购政策，也希望未来可以居者有其屋，我们不必为房子、车子等物质压的喘不过气来，希望我们都可以和谐的生活在一起。

　　你们觉得中山值得去买房吗？问题详情：

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　　买房子，从来都不是省心事，甚至乎，它比结婚还更让你花精力。

　　可毫无疑问，当业主钥匙到手的那刻，你就发现什么叫苦尽甘来，什么叫有一个家，这也是很多人要去买楼的原因。

　　至于楼主问中山的楼值不值得买，答案当然是值得的，毕竟楼主能问这个问题，其实心里面已经考虑在中山买房了。

　　可是应该如何去买，这才是买房楼楼主应该要考虑的问题。

　　首先，中山说发达，它不是，说偏僻，它也不是。

　　楼主想要在中山落脚，要先调查你想要购买房子的地区的楼价是多少，不然很容易就被中介当水鱼，拼命压榨了。

　　要想避开，当然是直接找开放商的销售团队购买。

　　其次，中山那么大，当然要选一个发展相对好的区域。

　　虽然这些区域每平方米均价要高些，可是以后的升值空间，总比偏远地区的上涨得少。

　　像广州，天河越秀每平方米的均价都能去到5万以上了。

　　番禺我家附近的才1.5万/平方米，相差不可谓不大。

　　当然，这样楼价的成本会上涨不少，要看楼主本身的预算定价在哪个幅度。

　　最后，是要留意房子附近的配套设置。

　　包括交通条件、地理位置、生活和教育、医疗这些配套资源。

　　这些真的真的真的就是每一套房子都要有的资源配套。

　　毕竟房子买下来了，是为了生活的。

　　如果不能满足生活，那么和鸡肋有什么区别呢？

　　以上就是我的分析，楼主可以看一下。

　　现在适合买房吗？深圳或者周边东莞珠海惠州中山等？问题详情：到了要结婚的年龄了，现在调控很严格…没有了方向……

　　推荐回答：有钱自住就买，自住的情况下房价无论涨跌其实都和你关系不算太大，目前情况来看房价不会再出现大幅上涨或下降的情况，平摊到月供的话其实差不了多少钱！

　　借钱投资的情况下不建议购买，目前的房价很难再出现暴涨的情况，银行加息就是过来让你先不要进坑了！目前房租手艺比是完全不匹配的，而且房子是一个流动性很差的资产，在非暴涨的情况下，人们一般买涨不买跌，现在的情况，出手难度较大！

　　现在在珠海中山买房时机怎么样？住宅与商业哪个更有优势些？推荐回答：中山的房子一路都在关注，自今年 26地方限购限贷以来，因为此前两年涨幅巨大，库存与购买力均消耗较充分，现处于滞胀阶段，开发商成交优惠增多，买房者观望气氛浓，主城区价位有价无市， -5月成交均不足千套（权威解释是限签），而在有价有市的2015,2016年，月度成交过万套很平常。

　　当前房贷全面收紧，开发商卖方市场心态尚未转变（已有部分在让利走量），个人认为年底或明年年中，会是改善性购房的入市时机，大家不妨等一等，当然对价格回落幅度的期待值也不要太高，建议用住十年的心态去挑房吧，让时间摊平价格。

　　未来是中山还是东莞发展好？投资买房买哪里？推荐回答：个人认为惠州好，

　　一，深中通道只是弥补中山与深圳地理位置地缘不接壤的补救措施而已，深中通道收费肯定不便宜，通勤费太高，

　　二，惠州更靠近深圳，未来直辖更有希望，

　　三，中山太小，土地不多，未来发展没有土地是不行的，

　　四，惠州有深惠城轨，莞惠城轨，地铁十四号线连接惠阳，未来连接到惠城区的地铁，这可不是只是一座特大桥能比的，

　　五，惠州靠近东莞深圳香港广州，可不是中山只靠近江门澳门珠海这几个不入流的城市比的上的，

　　六，粤东一直比粤西发达，

　　七，中山由于地缘与深圳不接壤，最好的办法只有把珠江口深圳与中山的缺口填海才能有大作为，一座桥和土地直接接壤你说那个更有前途？

　　综合观点：

　　中山的面积和深圳基本相当。

　　中山房价涨得最厉害的是火炬。

　　深中通道上岸点在马鞍岛——翠亨新区，这里有单轨（相当于地铁）直接贯通中山东西向。

　　而过江距离就是深中通道的长度，24km。

　　另一头就是高大上的深圳机场。

　　目前火炬没有 000的房子，6000的都没有，贵点的东方名都已经叫价12000，最便宜的也叫到8000，关键是去年底就卖断货了，有价无货。

　　深中通道就规划在火炬区，现在火炬区人气还是不行，房价有些虚高，有的楼盘 000多都卖不出去，首房价格还弄到6000，炒作比较利害，不过随着几个大型企业搬过去，房价会有一些上涨空间，但也有限，毕竟大把的荒地，基本是深圳客炒出来的

　　就到这里把 喜欢的话可以点我关注下 更多楼房可以来问我

　　粤港澳大湾区该买哪的房？问题详情：东莞，中山，珠海，惠州哪儿的房潜力大？粤港澳大湾区前途无量，作为国家经济的火车头，将常年保持8%以上的增长，从而带动国家6.7%的增长。

　　这意味着，房价也将不一不低于8%的速度上涨。

　　随着粤港澳大湾区的提出，基础设施和互联互通的改善，以及限购限贷政策，导致一线城市资金的外溢。

　　环深（州），环广（州）区域将迎来难得的快速发展机遇，先富带动后富。

　　房价的鸿沟将随着基础设施的改善，将逐步被填平。

　　哪些区域先填平？哪些区域后填平？决定了投资的“增速问题”。

　　选择比努力更重要，选择买房&长期持有的区域是“慎之又慎”的问题。

　　粤港澳大湾区的光明前景不赘述：首先，粤港澳大湾区有一个得天独厚的条件，可以资本市场的高度运作和吸收世界先进的科技成果！第二，极大地促进人民币国际化（在国家利益帮助下，成为继美元后的第二大国际货币）。

　　推荐回答：答案：东莞+中山翠亨+南沙 （具体如下图，特别是轨道交通周边。

　　）都将以10+%/年 的速度上涨！

　　能快速到达深圳核心区（如前海，高铁站，机场，福田，罗湖）的都可以，控制在 0分钟通勤半径，有价值洼地的地方，长期看是可以投资的。

　　1、全世界唯一夹在三个国际化大都市中间的城市（区域）粤港澳大湾区的核心和经济中心是香港、深圳、东莞、广州四个城市形成的珠江东岸的经济走廊！！

　　2、东莞+中山翠亨新区+南沙，位于经济核心走廊的中心地带，处于深圳、广州两大经济引擎的中心位置！优越性不言而喻！

　　、南沙自贸区国策加身，广州全力发展南沙，广州副中心的定位，承载了广州未来 0年的发展机遇。

　　4、地铁的规划和建设，深中通道 虎门二桥等将促使这个区域同城化。

　　5、得天独厚的滨海资源。

　　他们的优劣势又各有不同：

　　1、东莞的特点是经济发达，人口密度高。

　　临深区域多，各种交通与深广互通。

　　不足是土地资源紧张，小产权房杂乱。

　　2，中山的特点是，小产权房少，人口密度略低。

　　但相应的优点就是土地资源，教育资源，医疗资源充沛。

　　，南沙的明显缺点就是一个交通问题。

　　“中山港去香港将从现在的 1 小时 45 分钟缩短至 1 小时 10 分钟。

　　”

　　新中山港客运码头是一个现代综合体项目，其中综合客运枢纽的交通形式包括客运港口、城市轨道、公路客运、深圳及香港机场异地候机、BRT、常规公交系统及机动车停车。

　　届时中山港去香港将从现在的 1 小时 45 分钟缩短至 1 小时 10 分钟。

　　新中山港客运码头建成后，中山到深圳、香港的航行时间将大大缩短。

　　翠亨新区进入大开发大建设时期

　　翠亨新区位于中山东部临海区域，先天优势和后天优势都很多，经过前期谋划、筹备成立、开发建设等阶段，目前已进入大开发、大建设时期。

　　目前集中建设起步区，包括马鞍岛、横门西水道西侧部分用地，规划面积约 56 平方公里。

　　贺晖表示，目前，起步区综合交通规划、水利规划（起步区部分）及给排水等专项规划已获市政府批准实施；绿地系统、低冲击开发、消防、环境保护等专项规划已通过专家评审。

　　处在 " 同心圆 " 圆心位置

　　贺晖认为，翠亨新区主要有区位、交通、资源和生态 4 大优势。

　　贺晖分析，翠亨新区首先是 " 位置好 "。

　　翠亨新区是中山唯一临海区域，背山面水，通江达海；承接南北，沟通东西；是南沙、前海、横琴三个国家级自贸新区和广深港澳四大城市两个 " 同心圆 " 的圆心位置，粤港澳大湾区建设为翠亨新区的发展带来重要机遇。

　　其次是 " 交通好 "。

　　" 四路一港 " 对外快速通道和 " 三横五纵 " 内部交通组织，将使新区成为四通八达的区域交通枢纽。

　　然后是 " 地方好 "。

　　主要是土地资源集中和产业基础雄厚。

　　新区是大湾区土地资源相对最集中的地方，2 0 平方公里规划范围内，适宜城市建设用地约 1 6 平方公里，可建设用地中，国有围垦用地比例大，产权清晰，历史遗留问题少。

　　另外，新区拥有 57 公里长的海岸线，发展水上交通和水上运动得天独厚。

　　早期的临海工业园开发打下较好产业基础，是国家级临海装备制造基地。

　　同时，新区有全市三十几年产业发展成果作依托，工业门类齐全，产业链完整。

　　最后是 " 生态好 "。

　　新区环山抱海，具有山脉、平原、河流、海湾、湿地等多种地貌，形成 " 九峰环抱、七水汇集 " 的绿色基底，生态资源丰富，环境容量较大。

　　特别是起步区保留有围垦时期留下的完整的水系系统，为新区做好水文章、打造见山见水见城见林的宜创宜业宜居宜游生态滨海城市打下了基础。

　　金水湖公园 " 十一 " 建成开放

　　翠亨新区是全省 21 个省级新区中唯一一个生态建设指标超 60% 的新区，以 " 水 " 为主要特征的自然禀赋既是独特的生态优势，也是充分做好 " 水 " 文章，建成生态滨海新城的有利条件。

　　贺晖表示，目前翠亨新区还有三个公园正在规划建设中，其中建设中的中山翠亨国家湿地公园，位于新区南朗镇横门西水道，规划面积 625.6 公顷，长 5.4 公里，湿地率 6 .21%，计划在 2019 年 2 月对外开放；金水湖公园和金山公园改建工程已陆续开工，金水湖公园今年 " 十一 " 建成开放，金山公园明年 9 月前建成。

　　另外，翠湖公园是作为起步区中心区即科技金融新城的生态配套工程，主要包括翠湖及湖岸、中心河和信路桥以北段沿岸、横三涌沿岸三部分，总占地面积约为 2100 亩，项目总投资 1.2 亿元。

　　第一标段已完成并对公众开放。

　　目前正进行后序施工，完善配套。

　　新客运码头对接海陆空

　　贺晖介绍，新客运码头是一个现代综合体项目，北至横四涌，南至和茂路，西至翠帆路，东至海边，总占地面积 780 亩，主要建设内容包括：新中山港二级综合客运枢纽（联检大楼）、配套商业及商住项目、水陆两用消防站等。

　　其中综合客运枢纽的交通形式包括客运港口、城市轨道、公路客运、深圳及香港机场异地候机、BRT、常规公交系统及机动车停车。

　　届时，新中山港客运码头位于马鞍岛东南侧的东五围，项目占地 125.5 亩，采用挖入式港池形式，在港池内布置 12 个 500 吨级客船泊位，客运规模可达到 255 万人次 / 年，实现对香港、澳门、深圳及香港机场、深圳机场间的公交式运营。

　　届时中山港去香港将从现在的 1 小时 45 分钟缩短至 1 小时 10 分钟。

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