明年调控细则将比今年更具可执行性美食

2021-01-01 来源：延安租房网

“中央政治局会议的表态主要体现了两方面的预期，一个是目前房地产市场发展并不健康，需要进行调控干预，另一个就是此后的房地产市场还应该有相应的调控措施。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券》采访时表示，做好住房保障意味着还会通过增加供给来缓和需求，并逐渐减弱对市场的干预。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，新一届中央高层首次表态做好住房保障与房地产市场调控工作，具有四层意义：第一，2014年房地产调控不会放松，将继续执行201 年的政策，但会完善现有政策与改革房地产制度；第二，推进调控长效机制建设；第三，行政管制手段短期不会退出，限购、限贷、限价等调控手段将延续到2014年；第四，从资金和管理两个方面来看，保障房建设力度会加强。“毫无疑问，中央的表态释放出2014年房地产‘继承式’调控基调与收紧的信号”。

谢逸枫表示，“做好”二字暗示着中央会进一步完善与改革房地产市场制度与调控政策，并且两手抓“一手抓保障房、一手抓商品房调控”，建立市场“双轨制”。

截至目前，已经有17个城市加码调控房地产，主要从限购、调高二手房首付比例以及增加供给方面来体现。

“不排除明年中央会出台房地产市场调控细则的可能性。”张大伟说，今年除了北京之外，“国五条”在其他城市基本未落地，造成房地产市场调控一年的空窗期，导致年底多个一、二线城市因房价上涨过快而出台“突击”政策。

“估计明年的调控细则将比今年更具有可执行性。”张大伟最后说。

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