住建部房价上涨过快城市限购多套房美食

每经张敏发自北京

昨日（4月1 日），住房和城乡建设部召开电视会议，强调要坚决遏制部分城市房价过快上涨。相关负责人表示，房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。

这是继银监会主席刘明康在博鳌论坛上表示“北京有些银行自主将二套房首付提至5到6成”后，相关部委再次对二套及多套房政策作出表态。

用更严格政策抑投资投机

住建部相关负责人表示，要在努力增加普通商品住房供应的同时，着重受美国农业部意外上调美国大豆产量和库存预估打压加强需求管理，实行更为严格的差别化信贷和税收政策，抑制投资投机性购房，进一步加强市以后聚会定到这里了”场监管。

据《每日经济》了解，北京市各大银行均在严格执行二套房首付不低于40%的政策。近期，他们还对二套房贷利率进行收紧，有的银行开始严格按照1.1倍利率执行，最大的优惠也很少低于8.5折。

“市场供给难以在短期内增加，所以中央正在力求从需求的角度进行调控。”针对相关部委的一系列表态，中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞向《每日经济》表示，目前的信贷政策相对宽松，土地供应放量，这是市场供给层面的利好消息。但根据房地产开发周期，需要一到两年才能达到预期效果。

与此同时，市场的投资投机性需求已十分旺盛，并推动房价在短期内快速上涨。“这正是政策的着力点所在”，牛凤瑞说。

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