一线城市月房价不再领涨美食

上海易居房地产研究院近日发布 201 年5月份70个大中城市房价指数报告 指出，5月70个大中城市中房价环比上涨0.91%，涨幅连续第二个月回落，其中一线城市涨幅回落最为明显，北京、上海、广州已从之前的领涨地位中退出。

与上月相比，房价环比上涨的城市达65个，涨幅最高为2.9%，仅有唐山、常德和三亚房价小幅下跌；同比上涨5.65%，涨幅继续扩大，受去年同期对比基数偏低的影响上涨城市达69个，涨幅最高为15.5%。

70个城市中，房价环比上涨最快的城市是桂林，涨幅均为2.9%。与之前数月一二线城市占据首席不同，本月作为三线城市的桂林涨幅最大，除深圳外，一线城市均退出涨幅前三甲。

房价同比上涨最快的城市仍是广州，涨幅为15.5%，相比4月的1 .7%继续扩大，其次北京、深圳和上海同比涨幅均超12%；房价同比下跌城市仅为温州，跌幅继续收窄，由6.1%收窄至 .8%。

二手住宅方面，70个大中城市价格环比综合指数为100.49，即二手住宅价格比4月上涨0.49%，涨幅继续回落。与4月相比，二手住宅价格下降的城市有 个，持平的城市有 个，上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅由4月的2.0%回落至1.7%。

5月，楼市调控政策效果逐渐显现，70个大中城市房价环比涨幅继续回落， 月份将成为本轮房价上涨过程中，环比涨幅最大的月份。受楼市调控力度不同的影响，一二三线城市房价环比走势出现分化，其中一线城市涨幅回落最为明显，北京陈进行亲自主持撰写领导班子对照检查材料、上海、广州已从新华都的一位核心高管在接受本报采访时坦承之前的领涨地位中退出，上涨势头受抑，二线城市涨幅小幅萎缩，三线城市则有微弱回升。报告认为，尽管70个大中城市房价环比涨幅趋缓，但目前整体仍处于上涨态势，预计未来涨势仍将持续数月，但涨幅将不断缩小，而房价同比涨幅还将继续扩大，预计将于四季度或明年一季度见顶。

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