重庆市区二手房房价贵不贵

重庆的房价到底还会不会继续涨？问题详情：现代市区小户型别墅装修效果图

推荐回答：1.“从房屋供应量上看，重庆一马当先，堪称海量，超过了上海+深圳+广州”，即使如此重庆房价都没大幅下跌，说明是后面三个城市供应量太低了，例如上海，肩负着用高房价控制人口的重任。

重庆看起来供应有些过量，但并不严重，否则价格上应该有响应，因为价格由供需关系决定。

2.“重庆人口竞争力非常弱”，重庆的确算是劳务输出“大省”（2015年外出市外500万人），但是不了解重庆的人很容易对数据做出误判，那就是忽略了重庆存在广义与狭义之分：广义重庆总人口 000万，其中不到1/ 的人口分布在主城区（狭义重庆，都市功能核心区+拓展区），其余2/ 以上分布在主城以外的区县。

第一，狭义的重庆近些年一直是常住人口不断增加，2015年有十几万的增量（查阅2014，2015年重庆市国民经济和社会发展统计公报），而相比之下去年南京仅增加了2万，上海减少了十几万（参见各城市的2015年国民经济和社会发展统计公报）；第二，“2015年市外外来人口150万”，“流入人口与流出人口相比，年轻人更多、学历层次更高”（2016年新华社报道）。

而从一百多万的外来人口总量来看，重庆与南京杭州大致属同一级别。

可见 “重庆人口竞争力非常弱”是不成立的。

.关于“2015年金融机构本外币各项存款余额”，拿数据挣个一二三可以，但是“杭州为2.98万亿，成都为2.95万亿，重庆为2.88万亿”，这三组数据有什么区别？ %的差距就能得出重庆不行，杭州很牛的结论了？顺便查了2016年上半年该项数据，重庆已超越杭州了，与成都并列第五，次于北上深广四大城市，而且重庆增速很抢眼。

（参见：城市“吸金”能力排行：京沪超香港）。

4.“现在房价涨不动的城市比比皆是，绝大多数三四线城市都是这样，至于东北、山西、内蒙的很多大城市也是这样”，这个观点也站不住脚，东北房价涨不动根本上是那边经济这些年不行了，对比重庆和东北的GDP，前者增速第一，后者倒数，一个充满活力一个老态龙钟。

价格只由供需关系决定。

重庆房价之所以能维持在如此低水平上，主要是两点：

一、重庆政府的强大主导能力，它能通过控制土地供应量来影响供需关系，从而间接控制房价（简单的说就是重庆政府目前完全有那个能力影响房价）；

另一方面，重庆目前有增加就业机会吸引人口增长的积极愿望，而非京沪那种挑人的意愿（也就是京沪进入挑选自己需要的优质人才而排斥一般人群的阶段）。

“想，并有能力”，只有这两个条件都满足房价才能稳定维持在低水平。

具体来说一下：重庆很有远见，政府主导的国有土地储备从2002年开始通过拆迁、迁厂、新城规划等方式低价储备了大量土地（40万亩，折合200- 00平方公里），然后通过控制供给端维持供需关系，把房价稳定在较低水平上。

供给主要方式有两个：一是向开发商出让土地；二是通过兴建公租房。

那么每年出让多少地呢？据说是2万亩（参：专访： 解析重庆经济），也就是说，照目前速度，通过这种方式控制房价大概还能维持10年左右（过去的十几年已经出让了一半土地），因此保守来讲房价最近几年内都不会大涨，炒也涨不起来，不买也不会大跌。

重庆是有意这么做的，低廉的土地成本有利于发展第二、第三产业，产业多了来就业的人口就多了，而且低房价能留住人口，这才是城市发展的长久之计，个人认为这非常适合实力与一线城市尚有明显差距、但以直辖市+国家中心城市为定位的重庆市。

在重庆，大家的工资跟得上房价的涨幅吗？推荐回答：即使工资涨幅跟上房价涨幅！你算过工资涨10%是多少钱？而房价涨10%是多少钱？就算工资涨幅是房价涨幅的两倍也比不上房价上涨的零头！因此比涨幅毫无意义的！虚高房价屡屡炒高翻番了！炒房客、开发商、中介是各地虚高房价上涨的直接推手！因此必须遏制住炒房！加大对开发商、中介的监管力度！让虚高房价回归理性才是关键所在……

为什么合肥二线城市的房价会超过武汉，成都，重庆等新一线城市？问题详情：貌似合肥的发展一直默默无闻，新一线城市的评比和合肥也沾不上边，人均工资也不高，GDP也不高，但是房价确超过了很多的新一线城市。

如果合肥的房价这么高，那么为什么大家不去更有发展前景，房价相对更低的新一线城市？

推荐回答：1、首先合肥发展并不是默默无闻，他被国内外媒体评为全球发展最快的城市之一。

2、新一线合肥差距还是很大，但是是为数不多的候选城市之一。

、人均工资偏低，但是一直在涨幅，没有跌落或者停止涨动。

4、GDP近年涨幅较之前好几倍。

房价不是个人可以控制的，是许多人也可以说是炒房客哄抬价格导致房价持续增高，个人觉得合肥均价控制在9000—10000元/平米适中，但是合肥均价已经涨到14000，很让人难以接受，这是无法避免的事实。

2017年合肥房价一直未曾过度增长，房价在政府调控下总算稳定下来，算是不幸中的万幸。

至于离开合肥去往发展更好的城市，不是没想过，但是在合肥已经根深蒂固，虽然房价颇高，但是还是可以生活下去，没有必要拖家带口去往另一个城市。

至于武汉、成都、重庆房价我没有去过多的关注，但是作为发展比较好的城市，房价涨幅来临是迟早的事情。

重庆的房价还会涨吗？问题详情：

推荐回答：这个问题不用问。

而且也没有什么输入输出，更没有什么公租房。

如果重庆主城十万八万一平，你聊输入输出还说明是明白人。

一万左右时候也并非是刚需。

公租房眼下让人民安居，实为祸患。

在同一个国家，花同样一种货币，如果一个以民为子的父母，应考虑三千万子民财产不被缩水不被边缘。

外来炒房的不足1%，公租不足10%，余下80%的子民不希望被边缘，不希望被画出中国地图。

为了安定和谐，无论如何这个直辖市也不可能低于省会城市。

必竞有这种体量。

希望或祈求重庆不涨的，是没有真正了解过一线，二线城市。

那里不需要你接受不了这种生活成本，反之，你生存下来随时套现也随时回报。

不得不承认重庆安逸，外来输入少，生活成本低，那么这个城市将来要面对什么？？？

特区?特便宜的区？真的想成为中国的乐土?

60%以上重庆土著估计不会认可。

上述，仅本人愚见。

冒泡之处不喜勿喷。

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