[p]猴年伊始

猴年伊始，人民币借助美元走弱的东风大幅反弹，但尚不足以扭转贬值预期。

中国股市市值蒸发45%

地产经纪商和行业分析师称，中国的富人们加速向国外转移资产，贬值将主要影响大城市高端楼盘的购买意愿。中国股市市值自去年6月高点已经蒸发了45%，个人财富的缩水也预示着楼市在2015年创下的辉煌难以为继。

“越是大的城市，富人们越是精明老练。他们越有能力有办百度一下货比百家万家都可以。所以客户凭什么相信你法配置美元资产，”瑞信分析师在采访中表示。“人民币贬值对高端楼盘的影响将是一个缓慢的过程。其对高端楼盘的影响，到2016年年底可能会显现。”

以史为鉴，中国股市自6月见顶之后，一线楼市的成交可能也已在去年年底、今年年初到达了顶峰。“从2007年那一轮的股市和楼市联动来看，楼市走势滞后股市 -6个月，”业内人士称。

中国精明富人资产转移至美国房产

中国国家统计局的数据显示，中国去年住宅销售额增长17%至7.28万亿元人民币，创历史新高。根据行业分析汇总的数据，2015年，三分之二的上市房企完成或超出其销售目标，整体销售金额较目标高出了7%。

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尽管“最精明”的投资者已经开始出售国内资产，但此趋势是否能够足以影响到高端楼盘的房价，依然是个问题。证大集团的谈佳隆表示，这些客户“不可能所有资产都配在海外，只是会增加以美元为主的资产比例。”

他称，开始减配的客户此前约有70%-80%的资产都投在了国内不动产市场上。

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