地产8月市场表现依然淡季不淡各项指标开始

地产：8月市场表现依然淡季不淡 各项指标开始转好 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告摘要：

房地产开发投资增速触底回升，触底时间略早于预期。

全国房屋新开工面积增速虽然在8月份仍然是负增长，但有开始触底回升之势。

房地产开发投资资金来源同比增速连续触底回升，个人按揭贷款以及由于商品房销售连续回暖带动的定金及预售款情况的改善是主要的驱动力量。预计随着房地产市场销售回暖的持续，房地产开发投资资金来源情况也将持续改善，房地产开发商的财务状况也将继续得到改善。

本年土地购置面积和土地成交价款继续回落，但降幅开始收窄，地价则持续回升。

8月份的销售继续表现出淡季不淡的特征，“金九银十”应该可以预期。

总就被警方抓获。体判断：从房地产市场的销售上看，8月份房地产市场表现超出预期，继续表现出淡季不淡的特征。同时，房地产开发投资、新开工面积等重要指标都同时在8月份触底反弹，房地产市场持续复苏回暖的态势更加确定。由于，去年四季度房地产市场销售快速萎缩，因此，可以预期的是，今年四季度房地产市场的各项同比指标将会表现的越来越好。市场形势如此之好，隐约之中又似乎让人有一丝的担忧，那就是政策何时加码的不确定性始终存在。不过，从近期的政策及媒体的报道来看，在18大之前，政策似乎有每年争取进入2～3个新城市。维稳的取向。我们预计，地产股趋势性下跌的阶段已经完成，接下来在市场向好和政策保持压力的情况下，将会形成区间震荡的格局。维持房地产行业同步大势的投资评级。