又来新论中国房价下跌态势将持续五到十年

又来新论！中国房价下跌态势将持续五到十年 2008/7/28 12:54:00来源： 目前，全国各地的房价都在跌，成交量也在大幅下滑。可就在这样的市场态势下，还有人在鼓吹房价将会大涨，说房价根本不会跌得有之，说调整过后将会大涨的有之，说热钱将会推动房价大涨的有之。抛开其用心不谈，这种论调所导致的结果是必将对消费者造成巨大的危害。

因为在本人看来，中国房价下跌态势将持续五到十年，理由如下：

一、建设节约型社会是“十一五”规划的战略目标，“十二五”期间政府将继续发出创建节约型社会的号召。

“十一五”期间我国明确建设节约型社会、发展循环经济的目标，向民众发出了创建节约型社会的号召。早在2006年6月，中央政治局常委、国务院总理温总理在全国做好建设节约型社会重点工作电视会议上强调，加快建设节约型社会，事关现代化建设进程和国家安全，事关人民群众福祉和根本利益，事关中华民族生存和长远发展。

总理还强调，要从全局和战略的高度，充分认识加快建设节约型社会的极端重要性和紧迫性，迅速行动起来，在全国范围内大张旗鼓、深入持久地开展资源节约活动，加快推进节约型社会建设，促进我国经济社会全面协调可持续发展。

自政府发出创建节约型社会号召后，社会各界都在行动起来，在很多方面都注重节约。可一旦与买房联系起来，很多人就在盲目的心态驱使下将节约意识抛诸脑后，大多数消费者节衣缩食、贷款甚至是不惜花光几代人的积蓄也要买房。大多数普通老百姓在进行买房这样对他们来说是奢侈消费时，除了盲目以外更多的是不得已。

对于这种现象，政府看在眼里更痛在心里，加之近来天灾给中国带来的巨大影响，我们有理由相信，在“十二五”期间，政府仍会将创建节约型社会列为重要国策。这样，大多数民众将会响应政府的号召，奉行节约的生活方式，而一旦节约意识深入人心，房价持续下跌是必然的。而这个时间段将会持续七到十年。

二、宏观调控政策将继续从紧，政府将在很长一段时间内给中国经济降温。

在目前的市场态势下，房价并没有出现大的降幅，这严重背离了市场经济规律。当然，这与房产商死扛房价、部分购房者还没有树立理性的房屋消费观、大多数市场是有价无市的局面等因素是分不开的。对于这一点，政府也是很清楚的，屡次调高存款储备金率、从紧的金融政策能够很好地说明这一点。

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