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聚焦花木：浦东国际化生活新代表

随着浦东的不断发展，多个新兴的豪宅板块迅速崛起，其中有“陆家嘴后花园”之称的花木板块，基于连接陆家嘴金融区的天然优势，加上坐拥世纪公园等绿化环境，近年吸引了大批高端及外籍人士聚居。令花木区于最近5年内，成为了上海国际化高端居住社区的新代表。

引领国际化主流生活

近年来，随着浦东联洋、碧云等国际社区的饱和，花木区以靠近世纪大道及连接地铁2号及4号线地铁的优势，成功地吸纳大量高端自住客户，成为新兴的国 际化小区指标。花木板块作为陆家嘴金融区的延伸，规划用地约2.6万平方公里。该区以世纪公园为核心，相连世纪大道高端商业区，更背靠联洋、碧云等国际性 商业广场，坐拥三个国际级人文设施、四个国际级高尔夫球场、五所国际星级酒店以及如耀中国际等六所国际学校等配套，在上海绝无仅有。其稀缺性吸引了无数集 团如和记黄埔、星河湾、仁恒、大华、汤臣集团等知名企业进驻，加快该区发展。板块中的多个高端项目如四季雅苑、御翠园、九间堂、星河湾二期、湖庭花园等， 近年来吸引了不少高端的自住人士往花木区靠拢，其中大部份更是外籍人士。根据行内人士指出，由于花木区靠近浦东机场，再加上其安宁的小区环境及便利的生活 配套，令浦东三份之一的外籍人士也选择在该区落户，形成了浓厚的国际化气氛。

上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为，这些高端配套相继在花木板块出现，区域的生活方式发生了质的变化。他认为，花木板块的国际化气氛， 已经对周边陆家嘴、张江、金桥商业商务区形成极大聚集作用。去年花木板块在楼市调整期间仍然获得稳健的销售成绩，除了因为其独特的地理环境外，更因为该区 的绿化环境甚佳，甚至曾获上海卫生部颁发“全国环境优美镇”的美誉。当中和记黄埔重点打造的项目四季雅苑，便是其中一个佼佼者。项目拥有一个超过 20,000平方米的中央公园，绿化率近六成。住客身在五期的小高层公寓更可居高临下，傲视中央公园及世纪公园的双公园绿化景致，凸显离尘不离城的新生活 态度。

四季雅苑作为内环内稀缺的低密度住宅，以及国际化社区的代表，当中一至四期为别墅和联体别墅，而现售的五期小高层公寓则推出两房约116-157平 方米，三房约152-178平方米，四房复式约253-277平方米的不同户型，以配合不同高端自住客户需求。不管是汤臣集团、古北集团、星河湾地产还是 和记黄埔，这些具规模的发展商相继入驻花木区， 无疑推动花木成为上海新国际小区的代表。

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