武汉首套房贷利率现9折优惠降息后基准利率
2019-06-27 来源:延安租房网
武汉首套房贷利率现9折优惠 降息后基准利率仍是主流
距离央行降息已接近两周,商业银行的房贷利率以及利率折扣究竟有无变化?近日,走访江城多家银行及楼盘发现,目前各大银行已执行最新基准利率,5年期以上的房贷利率,调至5.9%。
昨日上午,在位于后湖二路的两家楼盘咨询,售楼员告诉,如果选择按揭买房,合作的工行、兴业、民生等银行已开始沿用5.9%的最新基准利率,不过目前只有总价99折的优惠活动,贷款利率并无折扣。
走访发现,目前各大银行房贷政策,以执行基准利率为主流。只有邮储、中信等银行可提供95折优惠,极少数优质客户可享受9折优惠。
邮储银行武汉分行相关负责人告诉,目前该行针对二级以上的优质客户,给出了房贷利率最低9折的优惠。
何为二级以上优质客户
江城一家商业银行个贷经理告诉,在制定具体优惠政策时,申请贷款者所购房屋、贷款金额、信用资质、个人职业性质、对银行的贡献程度等因素,都在银行的考虑范围之内。
粗略计算,按照5.9%的基准利率计算,100万20年期房贷,等额本息还款法,总利息70.56万元,如果利率打了9折后,总利息只有62.53万元,少了8万多元。
有研究机构对全国11个重点城市进行了一次全面的房贷调查,结果显示,降息后房贷环境宽松依旧,全国首套房最低利率低至5%。但北京、上海、深圳等一线城市优惠利率呈收紧趋势。
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